物业租赁合同页.pdf

【物业租赁合同详解】 物业租赁合同是租赁双方就物业使用权达成的法律协议，明确出租人与承租人的权利和义务。以下将详细解读合同的主要内容： 1. **租赁标的**：合同明确了租赁物业的位置、用途及面积，例如位于中国某市某区的物业用于特定用途。附件通常会详细列出房屋的现有装修和设施状况，作为交付和验收的依据。 2. **租赁期**：租赁期为固定年限，合同规定了起止日期，并指出租赁期满后的处理方式。如果承租方想续租，需提前一定时间书面申请，且有优先续约权。 3. **租金**：租金金额、支付方式和期限在合同中详细说明。逾期支付租金会有滞纳金，连续逾期一定天数未支付视为自动退租。 4. **押金**：押金的支付时间、金额及退还条件也在合同中规定。提前终止租约可能会影响押金退还，如有违反合同规定的行为，押金可能会被用于抵扣相关费用。 5. **费用**：承租人在租赁期间需自行承担的水电煤气等费用，以及如何支付这些费用，通常是按照计费单据来缴纳。 6. **房屋修缮责任**：出租方需确保房屋使用安全，承租方应合理使用并负责因使用不当造成的损坏。装修或改变设施需得到出租方书面同意，并可能涉及相关审批手续。租赁期满，承租方应保持房屋原状或按约定恢复。 7. **房屋维修**：除特别约定外，房屋维修主要由出租方负责，但需要提前通知承租方并得到其配合。如因不可抗力导致损坏，双方均不担责。 8. **转租约定**：未经出租方书面同意，承租方不得转租。即使转租，转租合同的期限也不能超过原租赁合同，且承租方仍需履行原合同义务。 以上是物业租赁合同的基本框架和关键条款，实际合同可能还会包含更多细节，如违约责任、保险、解除合同的条件等。签订合同时，双方应仔细阅读理解所有条款，确保自身权益不受损害。