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城镇地籍调查技术设计书主体版本.doc
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城镇地籍调查技术设计书主体版本.doc
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. . ..
×××××地籍调查技术设计书
设计单位(盖章):
编 写 人(签字):
审 批 人(签字):
批准单位(盖章):
批 准 人(签字):
审 核 人(签字):
××××××××编制
年月
.资料. . .
- -
目 录
第一节 任务概述
根据国土资源部? ?( 号文件)精神,按照 的统一部署,我们拟
从 年开场,用 年左右的时间,在 开展城镇地籍调查工作。为保证该项
工作高标准、高质量地完成任务,特拟定本技术设计书
一、目的
【例】
城镇地籍调查是地籍管理的根底性工作,其目的是查清调查区域围每宗
土地的根本情况,摸清×××城镇土地资产的“家底〞,为政府决策、土地产
权保护、房地产管理、土地利用规划与管理等工作提供根底资料和依据。
二、任务
【例】
1. 土地权属调查:查清每宗地的权属、面积、地类、界址等状况;
2. 地籍测量:包括调查区域地籍控制网的建立,界址测量,地籍图的测
绘,宗地图的制作,面积量算等工作。
3. 土地面积汇总统计。
三、调查区概况
【根据实际状况编写,包括调查区的行政区划、面积,地理位置,地
形地貌特征,用地特征】
第二节调查依据及主要技术规格
一、调查依据
【例】
××××城镇地籍调查工作遵循的主要依据有:
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1、法律
(1)?中华人民国土地管理法?(中华人民国主席令第 8 号,1998 年 8 月
29 日)
(2)?中华人民国测绘法?(中华人民国主席令第 66 号,1992 年 12 月 28
日)
2、行政法规
(1)?中华人民国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 ?(中华人民国
国务院令第 55 号,1990 年 5 月 19 日)
(2)?中华人民国土地管理法实施条例?(中华人民国国务院令第 256 号,
1998 年 12 月 24 日)
3、规性文件
【与城镇地籍调查、测量和土地登记有关的规、规程、通知、规那么、
图式等】
二、主要技术规格
【以下阐述仅供参考】
1.平面采用 1980 坐标系,高程采用 1985 国家高程基准。
2.地籍图比例尺为 1:500,图幅大小 50cm×50cm。
3. 采用全野外方法进展土地权属调查,采用 GPS 技术和全站仪导线技术
进展地籍控制测量,采用数字测量技术测绘地籍图,采用解析法测量界址点
坐标,采用坐标法计算宗地面积。
第三节调查的程序和原那么
一、调查的实施程序
1. 准备工作
(1) 组织准备;(2) 进展广泛的宣传;(3)进展技术培训;(4) 物质准备;
(5) 划分调查区;(6)资料收集和评价;(7)原有资料的整理和调查工作底图
的制作
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2. 地籍控制测量
(1) 踏勘;(2) 选点;(3) 埋石;(4) 观测;(5) 计算;(6) 资料整理
3. 土地权属调查
(1) 调查公告;(2) 向用地单位发放通知;(3) 用地申请;(4) 预编宗地
号;(5) 实地调查通知;(6) 实地调查;(7) 制作界址点测量草图;(8) 宗地
号和界址点号的编制;(9) 建立宗地档案。
4. 地籍图测量(数字测量)。
(1) 测量软件调试;(2) 碎部点测量;(3) 室编辑;(4) 图形回放检查;
(5) 野外检查修补;(6) 数据整理入库;(7) 调查底图输出。
5. 界址点测量和宗地面积计算
(1) 测量软件调试;(2) 野外界址点测量;(3) 界址点误差检查和修正;
(4) 制作界址点坐标表;(5) 宗地面积计算;(6) 成果归入宗地档案。
6. 制作地籍图
(1) 地籍图与界址点坐标数据合并;(2) 地籍图回放检查、修正;(3) 制
作分幅地籍图;(4) 成果建档。
7. 制作宗地图
根据地籍图、宗地调查表和界址点测量成果制作宗地图。
8. 建立地籍档案;
9. 检查验收。
二、调查的原那么
为了保证地籍管理工作顺利开展,防止不应有的矛盾,地籍调查应遵循
一定的原那么。
1. 符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原那么
2. 实事的原那么:
(1) 依法并与现状结合的原那么;
(2) 充分考虑历史背景的原那么。
3. 符合地籍信息管理的原那么:
(1) 符合国家统一规定的根本制度;
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(2) 保证地籍资料的现势性和系统性;
(3) 保证地籍资料的可靠性和准确性;
(4) 保证地籍资料的概括性与完整性。
4. 符合多用途的原那么
(1) 地籍要素调查以宗地为单位进展;
(2) 调查前应收集有关测绘、地政、地籍、规划、建筑物报建等资料;
(3) 应采用空间上全覆盖的调查方法,全面覆盖调查区域的每一块土地,
每一个宗地的情况都要调查清楚等;
(4) 地籍调查结果要做到图、档案、册、卡、数据库五方面具有清晰的
一一对应关系。
第四节 准备工作
地籍调查是政策性、法律性和技术性都很强的一项工作,工作量大,难
度高,必须充分准备、周密方案、精心组织。
一、组织准备
【详细说明领导机构、技术小组的情况】
二、宣传
【详细说明宣传的方法和形式,以下为例】
城镇地籍调查工作涉及到千家万户,情况复杂,且政策性、技术性强,
任务艰巨,需要在市区围开展深入细致的宣传发开工作。××人民政府以发
布通告的形式告示社会各界,利用电视、播送、报纸等新闻媒介和其它各种
形式有方案、分阶段进展宣传,层层发动,做到人人皆知,提高人们对城镇
地籍调查工作重要性和必要性的认识,并给予支持、配合。
三、技术培训
【详细说明培训时间、地点、参加人员等】,【例】:
根据工作进度有方案地举办各类培训班,组织工作人员学习关于城镇地
籍调查的根本知识和操作方法,邀请有经历的专业技术人员、管理人员授课,
培训班分三个层次进展:
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pyhm63
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