公积金贷款.pdf

【公积金贷款】是购房者利用自己的住房公积金账户余额来申请的一种低利率贷款方式，旨在帮助职工解决住房问题。本文将详细介绍北京住房公积金贷款的申请流程、所需材料以及涉及的相关费用。 申请公积金贷款的地点主要取决于购房房屋的位置。如果房屋位于北京市城八区内，一般需前往位于丰台区方庄芳城园三区18号楼二层的北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心进行申请。若房屋属于特定集中办理项目，则需在指定受理部门办理。贷款业务的办理时间为工作日的9:00至17:00，法定节假日除外。 办理公积金贷款通常需进行两次手续。首次办理时，申请人应携带齐全的材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房首付款发票、购房合同等，所有材料的复印件数量需按要求准备。在贷款中心，工作人员会审核材料并进行抵押物评估，同时收取部分评估费用。之后，申请人会收到面签所需材料清单，并在接到电话通知后进行第二次面签，这次需本人及相关人员亲自到场，在工作人员的见证下签署合同并完成放款前的最后步骤。 在申请公积金贷款时，需要提供的主要材料包括： 1. 身份证明：已婚者需夫妻双方提供，非北京户口需提供暂住证或居住证明。 2. 户口本：同身份证明要求。 3. 婚姻关系证明：已婚或离异者提供。 4. 离退休证明：如有，用于证明收入来源。 5. 收入证明：证明还款能力，退休职工需提供。 6. 购房首付款发票：证明已支付的部分款项。 7. 购房合同：包含网签信息，合同正本将由贷款中心留存。 8. 其他证明：如学历、职称、自有产权住房等，根据信用评估需要提供。 涉及的费用主要包括担保费和房屋评估费。担保费通常为贷款额度的千分之三，AA级信用评估享受9.8折，AAA级享受9.5折优惠。新房通常免房屋评估费，但二手房则需要进行抵押物评估并支付相应费用。 北京的公积金贷款流程较为严谨，需要申请人提前准备好所有必要的材料，遵循规定的程序进行申请。在申请过程中，如有代理机构协助，还需提供授权书。申请人需关注相关费用的收取，以便合理规划财务。