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地产集团财务分析报告分析.doc
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企业财务报告分析
保利房地产集团(2008 年
-2010 年)
一.保利地产 2008 年、2009 年、2010 年度资产负债表:
资产负债表
报表日期
2010 年 12 月
2009 年 12 月
2008 年 12 月
单位
元
元
元
货币资金
19151400000.00
15227900000.00
5469760000.00
应收账款
587180000.00
467049000.00
205546000.00
预付款项
13370700000.00
12235000000.00
6969430000.00
其他应收款
3664210000.00
470286000.00
370162000.00
存货
109898000000.00
60098900000.00
40195600000.00
流淌资产合计
146672000000.00
88504200000.00
53211200000.00
长期股权投资
936959000.00
246459000.00
45751200.00
投资性房地产
4239600000.00
807388000.00
65063700.00
固定资产原值
424994000.00
276186000.00
236737000.00
累计折旧
102049000.00
69971100.00
48076500.00
固定资产净值
322944000.00
206215000.00
188661000.00
固定资产净额
322944000.00
206215000.00
188661000.00
无形资产
8956360.00
6501130.00
1287940.00
商誉
10378100.00
2667150.00
2667150.00
长期待摊费用
5163680.00
6372060.00
8410470.00
递延所得税资产
132311000.00
50960200.00
109083000.00
非流淌资产合计
5656320000.00
1326560000.00
420924000.00
资产总计
152328000000.00
89830700000.00
53632200000.00
流淌负债
短期借款
450000000.00
308020000.00
70000000.00
应付账款
4209510000.00
2721140000.00
2414350000.00
预收款项
51544300000.00
29830400000.00
9798540000.00
应付职工薪酬
240519000.00
136562000.00
17408500.00
应交税费
(1478090000.00)
(974887000.00)
(356389000.00)
应付利息
143933000.00
144493000.00
150512000.00
应付股利
21397700.00
0.00
3000000.00
其他应付款
6873510000.00
2376760000.00
3173150000.00
一年内到期的非流
淌负债
6883800000.00
3690600000.00
4244150000.00
流淌负债合计
68896700000.00
38233600000.00
19514700000.00
非流淌负债
长期借款
47029400000.00
20249800000.00
14048500000.00
应付债券
4271790000.00
4261880000.00
4252650000.00
可能非流淌负债
0.00
0.00
2097800.00
递延所得税负债
109802000.00
123894000.00
141090000.00
非流淌负债合计
51411000000.00
24635600000.00
18444300000.00
负债合计
120308000000.00
62869200000.00
37959000000.00
所有者权益
实收资本(或股本)
4575640000.00
3519720000.00
2452340000.00
资本公积
13279600000.00
14282200000.00
6800170000.00
盈余公积
475631000.00
419703000.00
251752000.00
未分配利润
11378700000.00
6866620000.00
4574760000.00
外币报表折算差额
(307710.00)
37665.60
348076.00
归属于母公司股东
权益合计
29709300000.00
25088200000.00
14079400000.00
少数股东权益
2311040000.00
1873310000.00
1593780000.00
所有者权益(或股
东权益)合计
32020300000.00
26961500000.00
15673100000.00
负债和所有者权益
(或股东权益)总计
152328000000.00
89830700000.00
53632200000.00
2009 年、2010 年的资产负债表水平分析表如下:
报表日期
变动情况
单位
变动额
变动比例%
货币资金
34379300000.00
0.26
应收账款
120131000.00
0.26
预付款项
1135700000.00
0.09
其他应收款
3193924000.00
6.79
存货
49799100000.00
0.83
流淌资产合计
58167800000.00
0.66
长期股权投资
690500000.00
2.80
投资性房地产
3432212000.00
4.25
固定资产原值
148808000.00
0.54
累计折旧
32077900.00
0.46
固定资产净值
116729000.00
0.57
固定资产净额
116729000.00
0.57
无形资产
2455230.00
0.38
商誉
7710950.00
2.89
长期待摊费用
-1208380.00
-0.19
递延所得税资产
81350800.00
1.60
非流淌资产合计
4329760000.00
3.26
资产总计
62497300000.00
0.70
流淌负债
短期借款
141980000.00
0.46
应付账款
1488370000.00
0.55
预收款项
21713900000.00
0.73
应付职工薪酬
103957000.00
0.76
应交税费
(503203000.00)
0.52
应付利息
-560000.00
0.00
其他应付款
4496750000.00
1.89
一年内到期的非流淌负
债
3193200000.00
0.87
流淌负债合计
30663100000.00
0.80
非流淌负债
长期借款
26779600000.00
1.32
应付债券
9910000.00
0.00
可能非流淌负债
递延所得税负债
-14092000.00
-0.11
非流淌负债合计
26775400000.00
1.09
负债合计
57438800000.00
0.91
所有者权益
实收资本(或股本)
1055920000.00
0.30
资本公积
-1002600000.00
-0.07
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