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项目策划规范化管理手册
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项目策划规范化管理手册
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目 录
1 、 审 批 制 政 府 投 资 项 目 治 理 流
程-------------------------------------------------------5
2 、 项 目 建 设 的 五 个 差 不 多 时 期 ( 建 议 、 可 研 、 设 计 、 施 工 、 验
收)---------------------------6
3、《浔阳区政府投资项目设计变更、工程签证专家评审治理方法》(试
行)----------------------------8
行 政 服 务 中 心 审 批
1、建设项目审批流程操作讲明--------------------------------------------------------
10
2 、 建 设 项 目 在 区 行 政 服 务 中 心 审 批 流 程 操 作 讲
明----------------------------------------11
规 划 系 统
1、项目建设流程图------------------------------------------------------------------12
2、容积率、规划“七线”等名词概念--------------------------------------------------
13
3、“一书两证”---------------------------------------------------------------------14
4、规划局项目报建流程图------------------------------------------------------------
15
5 、 建 设 单 位 取 得 用 地 点 式 的 四 种 类
不--------------------------------------------------16
⑴ 第 一 类 建 设 项 目 报 建 ( 公 开 出 让 土
地)---------------------------------------------17
⑵ 第 二 类 建 设 项 目 报 建 ( 政 府 划 拨 土
地)---------------------------------------------20
⑶ 第 三 类 建 设 项 目 报 建 ( 单 位 用
地)-------------------------------------------------23
⑷ 第 四 类 建 设 项 目 报 建 ( 市 政 道 路 管
线)---------------------------------------------25
6、业务咨询电话--------------------------------------------------------------------27
国 土 系 统
1、几个概念------------------------------------------------------------------------28
2、土地报批------------------------------------------------------------------------29
⑴ 集体建设用地——占用-----------------------------------------------------------
29
⑵ 国有建设用地——征收-----------------------------------------------------------
30
3、土地供应------------------------------------------------------------------------31
⑴ 几个概念-----------------------------------------------------------------------31
⑵ 国 有 建 设 用 地 供 应 方 式 — — 划
拨---------------------------------------------------32
⑶ 国 有 建 设 用 地 供 应 方 式 — — 出
让---------------------------------------------------33
① 公开出让---------------------------------------------------------------------33
② 协议出让---------------------------------------------------------------------34
4、土地登记------------------------------------------------------------------------36
5 、建设用地批后监管 ----------------------------------------------------------------
36
6、浔阳区土地供应流程--------------------------------------------------------------
37
项 目 环 境 管 理
1 、 建 设 项 目 的 环 境 阻 碍 评 价 文 件 审
批--------------------------------------------------40
⑴ 编制环境阻碍评价文件类型-------------------------------------------------------
40
⑵ 项目环评审批的时序规定---------------------------------------------------------
41
⑶ 办理流程-----------------------------------------------------------------------42
⑷ 建设项目环评告知单 -------------------------------------------------------------
43
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m0_72067404
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