租赁协议书是租赁关系中非常重要的法律文件，用于明确出租方和承租方的权利与义务。这份名为"租赁协议书（表格模板、DOC格式）.doc"的文档详细规定了租赁物业的各项条款，适用于个人或企业间的房产租赁。以下是根据文档内容提炼出的关键知识点：
1. **租赁双方身份**：出租方和承租方需要提供身份证或营业执照号码，并明确各自的地址，以确保合同的合法性。
2. **物业信息**：包括物业的具体位置、建筑面积，以及租赁的物业类型。
3. **租约期限**：明确租赁开始和结束的日期，以及租赁总月数。
4. **租金**：规定每月租金金额，以及租金是否包含管理费、水电费等相关费用。此外，还提到了租金的年递增比例。
5. **租金支付**：约定租金支付的时间和方式，通常需要在每月的特定日期前支付，并指定收款银行、账户名称和账号。
6. **保证金**：承租方需支付一定数额的保证金，保证合同期满或提前解除时，甲方能退还保证金本金或抵偿损失。
7. **出租方责任**：
- 提供房屋及设备给承租方使用。
- 维修保养房屋主体结构、设施等，因维修不当造成的损失由甲方负责。
- 若房屋在租赁期内转让，需书面通知乙方，保障乙方的居住权。
- 提前解除契约需得到乙方同意，并在租赁期满前提前通知乙方。
8. **承租方责任**：
- 按时支付租金并承担相关杂费。
- 不得存放危险、易燃或违禁物品。
- 经甲方同意后可进行房屋改造和装修，且需负责修复或赔偿因使用不当造成的损害。
- 允许甲方在特定情况下检查房屋状况。
- 安装或使用超负荷水电设备需事先征得甲方同意并办理增容手续。
- 租赁初期有固定的解约限制期，之后解约需提前两个月通知甲方。
- 经甲方书面同意后，可以转租、分租或转让经营权，并重新议定房租。
- 合同期满或解除时，需完好归还房屋和设备。
这份租赁协议书详尽地规定了租赁过程中的各项事宜，旨在保护双方的权益，避免因理解不一致而产生纠纷。在签署租赁协议之前，双方都应仔细阅读并理解所有条款，以确保自身利益不受侵害。在实际操作中，可能还需要根据具体情况进行调整，必要时可寻求专业法律咨询。
