《南京市城市房屋拆迁管理办法》是南京市人民政府为了规范城市房屋拆迁行为，保护拆迁当事人的合法权益而制定的一项管理制度。该办法详细规定了房屋拆迁过程中的补偿、安置、管理等多个方面的重要内容。
1. **房屋拆迁补偿价**：房屋拆迁补偿价由区位补偿价、房屋重置价格、综合费用等构成。区位补偿价是根据土地级别和房屋用途由政府定价，而房屋重置价格则是由评估机构根据房屋结构、成新度及设施等因素来确定。综合费用包括建筑安装工程费和其他相关费用。
2. **补助费标准**：住宅房屋拆迁的补助费有所调整，一次性过渡补助费改为按原有建筑面积计算，每平方米24元。此外，如管道煤气、电话、有线电视、空调等设施的拆除补助费也进行了相应的增减。
3. **住宅拆迁新旧区位补偿价格对照表**：表格列出了不同土地级别的住宅房屋在原非市政项目、原市政项目和拆迁新办法下的区位补偿价格，以及综合费用单价，以供参考。
4. **管理办法的适用范围**：适用于南京市市区范围内国有土地上房屋的拆迁，包括对被拆迁人的货币补偿或产权调换。同时，拆迁必须符合城市规划，有利于城市改造和环境保护。
5. **拆迁人与被拆迁人的责任**：拆迁人需按照规定对被拆迁人和房屋承租人进行补偿，被拆迁人和承租人应在规定期限内完成搬迁。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人则是指房屋的所有人。
6. **拆迁许可申请**：拆迁单位需向市房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证，并提交包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、拆迁计划和方案等相关材料。符合条件的，管理部门将在30日内给予书面答复并颁发许可证。
7. **拆迁管理**：市房屋拆迁管理部门负责拆迁工作的监督和管理，其他相关部门如规划、国土、公安等应协同做好相关工作。在发放许可证的同时，管理部门会公布相关信息，确保拆迁活动的公开透明。
8. **补偿资金管理**：拆迁补偿资金必须由金融机构专项收存，且需达到一定比例，以确保拆迁补偿的及时支付。
该办法旨在通过规范化的程序和公正的补偿机制，保障拆迁过程的合法性和公平性，同时促进城市的有序发展。对于拆迁当事人来说，了解这些规定至关重要，以便在实际操作中维护自己的权益。
