《南京市城市房屋拆迁管理办法》是南京市人民政府为了加强城市房屋拆迁管理、维护拆迁当事人的合法权益而制定的一项重要法规。该办法详细规定了房屋拆迁过程中的各项关键要素，包括补偿标准、补助费用、拆迁程序以及相关部门的职责。
在房屋拆迁补偿方面，办法强调了“区位补偿价”和“房屋重置价格”的概念。区位补偿价是根据房屋所在土地级别的不同，给予被拆迁人的补偿金额，反映了地段价值。房屋重置价格则是基于房屋的结构、成新度和设施等因素，由评估机构确定的建筑安装工程费用。综合费用单价则涵盖了与房屋拆迁相关的其他成本，如拆除和安置等。
住宅房屋拆迁补助费标准有所调整，例如一次性过渡补助费、拆除管道煤气、电话、有线电视等的补助费都有明确的数额，体现了政策的灵活性和人性化。同时，住宅拆迁新旧区位补偿价格对照表列出了不同土地级别的补偿标准，以确保公平性。
在拆迁管理上，办法规定了拆迁人需向市房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证，并提交一系列材料，如建设项目批准文件、建设用地规划许可证等。房屋拆迁许可证的发放标志着拆迁活动的合法性。市房屋拆迁管理部门负责监督整个拆迁过程，并与其他部门协同工作，确保拆迁工作的顺利进行。
此外，办法还明确了拆迁人、被拆迁人以及房屋承租人的权利和义务。拆迁人需对被拆迁人和房屋承租人进行货币补偿或产权调换，被拆迁人和房屋承租人则应在规定期限内完成搬迁。
总体而言，《南京市城市房屋拆迁管理办法》旨在规范城市房屋拆迁行为，保障城市建设的有序进行，同时兼顾到被拆迁人的利益，通过科学合理的补偿机制和严格的管理流程，力求实现拆迁工作的公正、公平和高效。
