产权代持协议书.pdf

产权代持协议书是一种法律文件，用于明确产权所有人与名义持有人之间的权利和义务关系。在本文档中，甲方和乙方分别为产权的实际所有者和名义持有者。以下是协议书中的主要知识点： 1. **产权概述**：协议明确了产权的基本信息，包括房产的位置、房产证号、建筑面积和用途。同时，强调乙方并未支付任何购房款项，也不享受任何实质性权益，而甲方始终拥有100%产权。 2. **产权代持定义**：产权代持是指乙方在未实际出资的情况下，以自己的名义为甲方持有房产产权，但乙方仅是名义产权人，不享有产权的实质性权利。产权的占有、使用、收益和处分权归甲方所有。 3. **代持对价**：乙方为甲方提供产权代持服务是有偿的，甲方需支付一定的代持补偿给乙方。 4. **代持期限**：代持期限为两年，如需变更需事先与乙方沟通并得到同意。 5. **代持义务**： - 未经甲方书面授权，乙方不得行使产权的任何权利。 - 甲方行使产权时，乙方必须无条件配合，包括签署相关法律文件和与第三方洽商等事务。 - 乙方需迅速配合，不可故意拖延，且不得因此向甲方索要额外报酬。 6. **书面送达地址**：双方确认各自的法律文书接收地址，并约定变更地址需及时通知对方。甲方向乙方地址发送书面通知视为有效送达。 7. **违约责任**：如果乙方违反协议，甲方有权通过仲裁恢复产权登记，并由乙方承担相关费用（如仲裁费、律师费等）。 8. **适用法律**：协议受中华人民共和国大陆地区法律管辖，所有争议将提交深圳仲裁委员会解决，仲裁裁决为最终决定。 9. **协议生效**：双方签字盖章后协议生效，各执一份，效力相同。 产权代持协议书旨在保障产权所有人的权益，同时规定了名义产权人在法律框架内的行为限制和配合义务，确保产权的合法、安全运作。签订此类协议时，双方必须清楚了解各自的权利和责任，以避免未来可能产生的纠纷。