产权代持协议书.pdf
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产权代持协议书是一种法律文件,用于明确产权所有人与名义持有人之间的权利和义务关系。在本文档中,甲方和乙方分别为产权的实际所有者和名义持有者。以下是协议书中的主要知识点: 1. **产权概述**:协议明确了产权的基本信息,包括房产的位置、房产证号、建筑面积和用途。同时,强调乙方并未支付任何购房款项,也不享受任何实质性权益,而甲方始终拥有100%产权。 2. **产权代持定义**:产权代持是指乙方在未实际出资的情况下,以自己的名义为甲方持有房产产权,但乙方仅是名义产权人,不享有产权的实质性权利。产权的占有、使用、收益和处分权归甲方所有。 3. **代持对价**:乙方为甲方提供产权代持服务是有偿的,甲方需支付一定的代持补偿给乙方。 4. **代持期限**:代持期限为两年,如需变更需事先与乙方沟通并得到同意。 5. **代持义务**: - 未经甲方书面授权,乙方不得行使产权的任何权利。 - 甲方行使产权时,乙方必须无条件配合,包括签署相关法律文件和与第三方洽商等事务。 - 乙方需迅速配合,不可故意拖延,且不得因此向甲方索要额外报酬。 6. **书面送达地址**:双方确认各自的法律文书接收地址,并约定变更地址需及时通知对方。甲方向乙方地址发送书面通知视为有效送达。 7. **违约责任**:如果乙方违反协议,甲方有权通过仲裁恢复产权登记,并由乙方承担相关费用(如仲裁费、律师费等)。 8. **适用法律**:协议受中华人民共和国大陆地区法律管辖,所有争议将提交深圳仲裁委员会解决,仲裁裁决为最终决定。 9. **协议生效**:双方签字盖章后协议生效,各执一份,效力相同。 产权代持协议书旨在保障产权所有人的权益,同时规定了名义产权人在法律框架内的行为限制和配合义务,确保产权的合法、安全运作。签订此类协议时,双方必须清楚了解各自的权利和责任,以避免未来可能产生的纠纷。
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