房地产分销代理合作协议书.pdf

《房地产分销代理合作协议书》是房地产开发商（甲方）与分销代理商（乙方）之间就特定房地产项目的销售合作所签订的法律文件。这份协议书明确了双方的权利、义务和责任，旨在规范销售行为，确保项目的顺利推广与销售。 一、分销代理项目概况 在本协议中，分销的房地产项目包括其名称、位置、占地面积、总建筑面积以及销售范围。具体信息如项目名称、位置坐标、建筑规模（占地和总建筑面积）和可供销售的面积及套数应在合同附件中详细列出，这些数据具有法律约束力。 二、代理期限、范围及工作标准 1. 代理期限规定了乙方作为分销代理商的起止时间，例如从某年某月至某年某月。 2. 乙方的分销代理范围限定在特定的地理区域，且被授权为独家分销商。在此期间，乙方的工作内容包括但不限于市场调查、组织异地购房团队、影响项目销售策略、建立沟通机制并执行《客户购房确认单》。 3. 乙方的分销渠道工作需解决项目销售中的难题，如慢销或滞销问题。 三、甲方的权利及义务 1. 甲方保证项目的合法性与真实性，对可能出现的产权纠纷负责。 2. 甲方需在合同生效后三天内提供项目相关资料，如销售资料、证件复印件等。 3. 甲方确保提供给乙方和公众的一致价格，并提前通知乙方任何价格调整。 4. 提供必要的专业培训，并保持与乙方的日常沟通，协助购房团的接待工作，包括异地签约。 5. 提供广告宣传物料，承担外市看房客户的交通费用，而乙方的日常推广费用自理。 6. 协助乙方的销售工作，及时处理客户归属业绩确认，按照合同支付分销代理费。 四、乙方的权利及义务 1. 乙方需组建专业销售团队，负责全程接待工作。 2. 遵守甲方提供的销售文件，不得超出授权范围承诺。 3. 如实介绍项目，协调日常业务，跟进看房后的成交工作。 4. 定期反馈看房情况，与甲方确认销售进度。 5. 保证服务人员的专业素质和考核合格。 此合作协议书是房地产分销代理业务的核心法律文件，确保双方在销售过程中的权益，为房地产市场的规范运营提供了法律保障。双方在执行协议时，需严格遵守约定，以实现共赢。