【常州中吴大道项目定位报告】是参天地产机构在2010年编制的一份关于常州中吴大道项目的详细报告。报告的核心内容包括市场分析、区域分析、项目定位和营销策略。
在市场分析部分，报告首先概述了常州市的城市发展情况。常州市的总面积约为4385平方公里，2009年的GDP达到2518.7亿元，按常住人口计算，人均GDP达到了8000美元，显示出常州经济的强劲增长。从时间序列上看，2005年至2009年间，常州的人均GDP持续上升，表明城市的经济发展稳健。此外，城市规划的重心由一体两翼转向一体四翼，特别是东部地区，随着BRT2号线的开通，东部区域发展潜力巨大。
微观经济发展状况方面，报告强调了常州市在多个领域的特色产业，如软件、轨道交通、新型材料、精细化工等，这些特色产业基地为经济增长提供了动力。同时，常州还拥有四大支柱产业，包括工程机械、输变电设备、汽车配件和新型纺织材料，显示了其强大的工业基础。
在专业市场分析中，报告详细列举了常州的各类专业市场，如家居装饰、五金机电、建材、物流、电脑数码、服饰小商品等。其中，红星美凯龙、月星家居、邹区灯具城、万都装饰城等是家居建材行业的代表，而银河湾电脑城、路桥小商品市场、怡康机电城等则在各自领域内具有较大影响力。这些市场的规模、就业人口和全年销售总额都反映了常州市专业市场的繁荣。
通过对常州专业市场的总结，报告指出，本地工业经济占据主导地位，专业市场规模不断扩大，且呈现出由市区向外围扩散的趋势。小商品、家居、建材以及物流等业态的专业市场尤为成功。同时，报告也提到了一些基于传统产业的专业市场，如湖塘针纺城、横林地板城等，它们为当地经济作出了重要贡献。
这份报告揭示了常州市作为经济发展活跃区域，具备良好的产业基础和市场潜力，尤其是东部地区的开发价值。项目定位应充分考虑这些因素，结合市场需求和城市发展动态，制定适应性策略，以确保项目的成功实施。
