《抵押权设定契约书》是法律文件中的一种，主要用于规定一方（抵押人）以其财产作为担保，向另一方（抵押权人）借款的权益保障。这份文档详细列明了抵押权设定的各项条款，确保双方在借贷过程中的权益得到充分保护。以下是其中涉及的重要知识点：
1. **抵押权设定**：抵押权是债权人对债务人或第三人提供的财产所享有的优先受偿权，当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法处置抵押物并从中优先受偿。在这个契约书中，乙方以房产作为抵押物，向甲方借款。
2. **抵押物**：抵押物是用于担保的财产，此处是乙方拥有的坐落某地的工地及地上建筑物，具体为xx x号平房。抵押物的面积、性质等信息需明确，以确定其价值。
3. **借款金额与利息**：契约书中明确了借款的本金和利息计算方式，如月利率和支付时间。根据契约，乙方需按约定的月利率支付利息，并在借款期限结束后一次性还清本金。
4. **借款期限**：契约设定了借款的起止时间，通常包括还款的具体日期。如果乙方未能按时支付利息达到两期，甲方有权提前要求返还借款，这是对甲方的一种保护措施。
5. **文件交付**：合同签订当天，乙方需将所有相关的产权证明和其他必要文件交给甲方，同时配合完成抵押权的登记，这使得甲方有权在法律上主张抵押权。
6. **税捐缴纳**：在抵押期间，抵押物产生的所有税费应由乙方负责按时缴纳，这是抵押人的一项义务。
7. **契约效力**：合同自双方签字后生效，双方各持一份副本作为凭证，表明已知悉并同意契约中的所有条款。
8. **法律身份**：契约书最后列出了甲乙双方的个人信息，包括姓名、住址和身份证号码，以确认双方的身份并确保契约的法律效力。
这份《抵押权设定契约书》详尽地规定了抵押借款的相关事项，既保障了贷款人的权益，也明确了借款人应履行的责任，是双方在进行抵押借款交易时的重要法律依据。在签署此类契约之前，双方都应仔细阅读并理解每一条款，以避免未来可能出现的纠纷。
