房屋租赁合同书

房屋租赁合同是租赁关系中非常重要的法律文件，它明确了房东（甲方）与租客（乙方）之间的权利和义务。这份合同书遵循了《中华人民共和国民法典》的规定，旨在保障双方的利益并规范租赁行为。 一、租赁双方信息 合同开头列明了出租方（甲方）和承租方（乙方）的个人信息，包括身份证号码、联系地址和联系方式，这是建立租赁关系的基础，确保双方身份的真实性和可追溯性。 二、房屋基本信息 租赁的房屋位置、用途和租赁期限都在合同中明确规定。例如，甲方同意将特定位置的房屋出租给乙方，乙方需按约定用途使用房屋，且不能随意改变。租赁期限明确，从某年某月某日开始，至某年某月某日结束。 三、租金与保证金 合同规定了租金的数额、支付方式和时间，通常为每月支付，并在签订合同时付清首月租金。保证金的支付是为了保证乙方履行合同，待合同结束且乙方无欠款、无违约行为时，甲方应无息返还。 四、交房与设施 甲方在收到首月租金后将房屋钥匙及相关的水电费卡、门禁卡交付给乙方，确保乙方可以正常入住和使用房屋设施。 五、费用责任 在租赁期间，乙方需自行承担水电费、网费、物业管理费等生活费用，这是租客的基本义务。 六、责任与安全 乙方需保证自己和同住者的安全，不得从事违法行为，对房屋内的设施负责，若因使用不当造成损坏，由乙方承担相应责任。 七、房东与租客的义务 甲方有义务提供安全可用的房产，并证明有出租权；乙方需按时支付租金，未经甲方同意不得转租或让他人居住，并负责设施的日常维护。 八、违约处理 如果一方违反合同，另一方有权采取相应措施，如甲方有权收回房屋并收取违约金，乙方则有权解除合同并要求退还租金和保证金。 九、房屋配置 合同中可能会列出房屋内配备的家具、家电等具体信息，以便双方了解房屋现状。 十、补充条款与生效 补充条款可能包括水电表读数等细节，合同自双方签字后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 这份房屋租赁合同详细规定了租赁过程中的各项条款，为双方提供了清晰的指引，避免了可能出现的纠纷。在签署此类合同时，双方都应仔细阅读并理解所有条款，以确保自身的权益不受侵害。