房屋转租合同书

【房屋转租合同书】是房屋租赁领域中的一个重要法律文件，用于规范房东（转租方，甲方）与租客（受转租方，乙方）之间的权利义务关系。这份合同涉及了多个关键知识点： 1. **转租合法性**：合同首先强调了转租行为必须基于合法基础，即甲方已经取得了房屋出租人的书面同意或者符合租赁合同中的转租条款，这遵循了《中华人民共和国民法典》的相关规定。 2. **房屋信息**：合同详细列出了转租房屋的位置、类型（公有居住或非公有居住）、面积、装修情况及附属设施，这些信息是租赁关系的基础，确保了双方对房屋状况的明确理解。 3. **租赁用途**：明确了房屋的使用性质，乙方必须按照租赁合同登记备案证明或租用公房赁证上记载的用途使用房屋，不得擅自改变用途。 4. **转租期限**：合同规定了转租开始和结束的具体日期，以及在租赁期满后的续约条件，如需继续租赁，乙方需提前提出申请并重新签订合同。 5. **租金及支付**：约定了租金的金额、支付方式和期限，以及逾期支付的违约金，保障了甲方的经济权益。 6. **费用分担**：明确了在转租期间产生的各种费用（如水电、物业费等）由哪一方承担，以及费用的计算、支付方式和时间。 7. **房屋使用和维修**：乙方有义务合理使用和维护房屋及其设施，若损坏需负责修复；同时，甲方也有维修责任，逾期不修时，乙方可以自行维修并由甲方承担费用。 8. **房屋状态**：合同结束后，乙方应按约定时间返还房屋，逾期返还则需支付额外费用。 以上条款确保了转租过程的公平、透明，保护了双方的权益。在签署此类合同时，双方都应仔细阅读、理解条款内容，确保自身权益不受侵犯。同时，如果在转租期间有任何变更或特殊情况，应及时与对方沟通，遵循合同中的约定进行处理。