房屋租赁合同书

【房屋租赁合同书】是法律文件，用于规范房东（甲方）和租客（乙方）之间的租赁关系。以下是根据合同内容提炼的关键知识点： 1. **合同法律依据**：合同的签订基于《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，确保双方权益受到法律保护。 2. **房屋基本信息**：包括房屋位置、楼层、结构、面积等，这些信息是租赁的基础，双方需明确了解。 3. **房屋用途**：租客不能随意改变房屋用途，如用作住宅、办公或其他，必须事先与房东达成一致。 4. **租赁期限**：明确规定了租赁开始和结束日期，确保双方都清楚租赁时间。 5. **租金**：明确月租金金额，以及遇到政策调整时如何调整租金，并规定租金支付方式和时间。 6. **房屋交付**：甲方应在合同生效后一定时间内交付房屋给乙方使用。 7. **产权承诺**：甲方保证房屋无产权纠纷，所有债务、税项在交付前处理完毕，否则承担责任。 8. **维修养护**：租赁期间，房屋的大修费用和日常维修费用分别由哪方承担需要明确。 9. **装修和结构改变**：乙方进行装修或改变房屋结构需得到甲方书面同意，退租时可能需要恢复原状。 10. **相关费用**：租赁期间，乙方需支付水电费、煤气费、供暖费、物业管理费等相关费用。 11. **租赁期满**：期满后，乙方需退还房屋，若想续租需提前书面通知甲方。 12. **终止合同**：列举了可能导致合同提前终止的乙方责任，如擅自转租、欠租等。 13. **提前终止合同**：任何一方提前终止合同需提前半年通知对方，特殊情况如国家建设、不可抗力除外。 14. **登记备案**：合同生效后，双方需在规定时间内向相关部门登记备案。 15. **收款和发票信息**：明确了租金支付的指定账户和发票开具的相关要求，租金包含税费，收款方需提供增值税专用发票。 以上内容是房屋租赁合同中的核心条款，旨在保障租赁双方的权益，避免因误解或不明确导致的纠纷。签订合同时，双方应仔细阅读并理解所有条款，确保自身利益不受损害。