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购房合同-2021年最新个人购房合同范本.docx
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2021 年最新个人购房合同范本
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2021 年最新个人购房合同范本
购房合同是我们购买房屋时需要用到的,主要可以给我们提供更好的安全利益保
障,那么你们知道关于 2021 年最新个人购房合同内容要怎么写好呢?下面是小编
为大家准备 2021 年最新个人购房合同范本,欢迎参阅。
个人购房合同一
卖房方(甲方):___________________
身份证号码:___________________
购房方(乙方):___________________
身份证号码:___________________
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立产权的位于____市____区的房屋(房屋所有权证编号:
___________________,建筑面积____平方米)以人民币__仟__佰__拾__万__仟__
佰__拾__元整(¥__元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房,并
以购得的上述房屋向中国____银行____分行申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺:
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以
备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所
有共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房
屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可
的机构持有。
三、乙方承诺:
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定
支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房
款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费
2021 年最新个人购房合同范本
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用。
5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构
持有。
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果
贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本
协议。甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的 70%,则乙方有权解除本协
议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。
六、违约责任
1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受
到的损失。
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九、本协议壹式肆份,双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
十、特别约定:
甲方:_____乙方:
甲方授权代表签字(盖章): 已方授权代表签字(盖章):
电话___________________: 电话:___________________
签订日期:____年____月____日 签订日期:____年____月____日
个人购房合同二
鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情,为充分保护双方的
合法权益,双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定,本着平等、
自愿、公平、诚实信用的原则,就买受人支付___________元定金一事达成协议
如下:
一、销售许可
根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定,买受人进行房屋预售应当具
备并且已经具备如下条件:
1.交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,号码为:
___________________;
2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证,号码分别为:
________________;
3.经过房屋销售许可机构______________,的批准,取得房屋预售(销售)许可证
号码为_______ .
2021 年最新个人购房合同范本
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二、广告承诺
1.买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________报第
________版的广告,参考出卖人提供广告,与出卖人就购买商品房一事进行协商;
2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容,双方就可预见的内容进
行约定,如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时,则出
卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分,出卖人承诺提供房屋符
合广告宣传品中文字及图案的描述。
3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积,广告中关于绿化园林
的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与广告数量误差超过 3%,如果此
等误差显然不利于买受人,则买受人有权解除合同。
三、合同标的
本房屋位于________市________区(县)________路________号________楼
________层_______室,目前处于正在施工(或已经完工)的状态,施工进度情况参
照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有________单元________层,买受人所
购房屋以自然习惯计数处于_______单元________层,朝向为________.
四、购买过程
出卖人承诺买受人希望购买的第________楼________户已经与其他买受人签订
了买卖合同,致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋;如果买受人发现
原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期,则视为受到出卖人的歧视与欺
诈,出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付 1000 元违约金,
或总额不低于 10 万元的补偿款。
五、房屋面积
房屋总建筑面积为________平方米,其中套内建筑面积为________平方米,阳台
建筑面积________平方米,室内墙体面积为______平方米,分摊的共用面积为
________平方米。
六、房屋价格与交付
1.基本价格:买受人所购房屋价格为人民币________(大写:________元);按套内
使用面积计算为每平方米______________元,按建筑面积计算为每平方米
________元;
2.价格稳定:出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低,同
时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应
在合理范围内),否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈,出卖人承诺并承认
买受人有要求同等优待的权利,以多种价格中最低的价格结算价款。
3.交付时间:商品房交付时间为_______年______月______日,广告所承诺的社
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jasoncrack
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