台湾某物业住户管理公约.doc

【龙之邦住户管理公约】是台湾某物业小区制定的一份详细的生活规约，旨在维护小区的安全、秩序和环境卫生。这份公约涵盖了多个方面的管理规定，包括门禁管制、公共设施的使用、装潢施工、用电规定、房屋租赁、信件收发、动物饲养、垃圾处理等，以确保所有住户能在一个安全、整洁、和谐的环境中生活。 1. **门禁管制办法**：访客必须先在柜台办理出入手续，经过受访住户的确认后才能进入。装潢施工人员需完成相关登记手续，且施工期间会有管理人员进行不定时巡查。对于商品推销、传教及募款人士，未经许可不得入内，如有扰民行为，物业有权报警处理。 2. **公共设施使用**：小区设有特定的货梯供搬运大型重物使用，如装潢施工或搬运家具，需提前登记，并采取措施保护公共设施。同时，大厅内禁止吸烟、饮酒、聚餐和携带宠物，以保持环境整洁。 3. **挂号信件收发**：挂号信件和包裹快递的领取需核对身份，住户可按指定时间领取，晚上19:00至22:00会再次通知未领取的住户。对于住户反映的问题，需填写表格，由物业在工作时间处理。 4. **其他管理规定**：包含电梯使用、冷气安装、统一订报、公共设施钥匙、电信箱、停车场、消毒工作、防火防台措施等。这些规定旨在保障公共设施的安全与正常使用，并对可能出现的问题提供解决办法。 5. **装潢施工管理办法**：施工人员需有装潢施工登记，施工期间应限制在指定区域，不得随意走动。施工结束后，需检查有无损坏公共设施，确保安全。 6. **安全与秩序**：中控室大厅人员有严格的工作准则，如发现异常情况，应立即处理。同时，小区采取防火、防台措施，以应对可能的自然灾害。 7. **动物饲养和垃圾处理**：对于饲养动物有明确的规定，以防止对环境和邻里造成影响。垃圾废弃物需按规定方式处理，以保持小区的卫生环境。 这份公约旨在通过明确的规则和制度，促进住户之间的和谐共处，同时也提高了物业管理的效率和质量，确保了小区的安全与舒适性。所有住户都应当了解并遵守这些规定，共同维护小区的良好生活环境。