《物业管理服务合同》是物业管理和业主之间明确权利与义务的重要法律文件，其主要内容涉及物业管理的范围、服务内容、双方的权利和义务以及委托管理期限等关键条款。以下是对这些知识点的详细解释：
1. **合同当事人**：合同明确了委托方（通常是业主或业主委员会）和受委托方（即物业管理公司）的基本信息，包括组织名称、代表人、地址和联系电话等，确保双方身份的合法性。
2. **物业基本情况**：合同中需明确物业的类型、坐落位置、占地面积、建筑面积等，以便明确物业管理的范围。
3. **委托管理事项**：物业管理公司主要负责房屋建筑共用部位、共用设施设备、公共绿地、公共环境卫生、交通秩序、公共安全等多个方面的维护与管理。同时，合同也规定了对业主自用部位和设备的维修养护服务，并明确了相关费用的收取。
4. **公共秩序维护**：物业管理公司有责任维持小区的安全，包括安全监控、巡逻、门岗值班等，以保护业主的人身和财产安全。
5. **文件管理**：物业管理公司需管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料，以便进行有效的物业管理和服务。
6. **费用收取**：合同列出了物业管理费、保洁费、保安费、房屋设备运行费和维修养护费等费用的收取，这是物业管理公司运营的基础。
7. **违规行为处理**：对于违反《业主公约》的行为，物业管理公司有权采取相应措施，如批评、规劝、警告直至制止。
8. **委托管理期限**：合同明确了委托管理的起止时间，确保双方对服务期限有清晰的认识。
9. **双方权利义务**：甲方（业主）有权利监督物业管理公司的工作，审议年度计划和财务报告，而乙方（物业管理公司）则需提供约定的服务并接受甲方的监督。
10. **管理用房**：合同中还包括关于物业管理用房的安排，如面积、产权归属和使用方式等，以满足物业管理公司的日常办公需求。
签订《物业管理服务合同》旨在保障业主权益，提高物业管理服务质量，同时为物业管理公司提供明确的工作指南，确保双方在合作过程中的公平和透明。这份合同的条款应当详细、明确，以减少未来可能的纠纷。
