消防监理规划.pdf

消防监理规划是确保建筑工程中消防安全的重要环节，它涵盖了从工程招标到竣工验收的全过程监控。以下是根据提供的文件内容详细解释的相关知识点： 一、工程概况 市红古区福利院的护理楼和综合楼是本次消防监理的对象，均为二级耐火等级的建筑。护理楼为五层框架结构，总建筑面积约为3304.8平方米；综合楼为二层砖混结构，总建筑面积约为2922.84平方米。此外，还有消防泵房和消防水池，配备有消防系统，以确保建筑物的消防安全。 二、组织机构 消防监理的组织通常采用一个层次分明的结构，包括总监理工程师、驻地监理工程师和其他辅助人员。总监理工程师全面负责项目，而驻地监理工程师则常驻现场进行监理工作。其他辅助人员，如监理员和检查员，协助执行日常检查和记录工作。 三、消防工程监理过程 1. 消防工程招标阶段： - 协助业主选择合格的消防施工单位，签订施工合同。 - 对投标单位的资质、经验和报价进行评估。 - 监督施工单位的前期准备工作。 2. 消防工程实施阶段： - 投资、质量和进度的三重控制。 - 协调业主、设计单位和施工单位的关系。 - 处理工程变更和索赔事项，确保施工单位按规范和设计要求施工。 3. 消防工程竣工验收阶段： - 对施工材料、施工组织设计和施工方案进行审查。 - 编制和审查竣工决算，确保费用的合理使用。 四、消防工程的审查体系 - 审查施工材料的质量和认可证书。 - 审查施工组织设计和施工方案，确保符合消防安全要求。 - 对竣工决算进行细致审查，防止费用超支。 五、消防工程质量控制体系 - 质量控制依据包括消防法规、施工规范和设计要求。 - 在招标阶段就对质量进行控制，确保选用的施工单位有能力完成高质量工程。 - 施工阶段，通过现场监理确保施工质量符合标准。 六、消防工程进度控制体系 - 使用进度控制方法，如网络计划技术，明确任务和期限。 - 监控施工进度，及时调整计划，确保工程按时完成。 - 施工进度监理涉及材料采购、施工工艺和安全防护措施。 七、消防工程监理具体要求 - 系统监理，确保消防系统的完整性和有效性。 - 关注施工中的重点和难点问题，采取相应措施解决。 - 工程竣工后，进行回访和保养，确保消防设施的长期运行。 总结来说，消防监理规划旨在通过严谨的组织架构、完善的审查制度和严格的过程控制，确保消防工程的质量、安全和进度，保护业主的利益，并促进整个项目的顺利进行。在整个过程中，监理人员的专业知识和责任心至关重要，他们需要密切协作，以达成消防安全的目标。