高挡精装修房机电系统深化设计要点
集团 斯君
新房装修对于普通住户来说是件很烦恼的事情,购房者乐于接受精装修房;
销售精装修房具有较大的利润空间,房地产商也热衷于开发精装修房。因此精装
修房销售已经成为一种趋势。
在施工图设计阶段,一般按照毛坯房设计;装修设计往往侧重于造型美观,
对安装规的重视程度不够,对吊顶空间能否能否满足安装要求考虑不足,给施工
造成了许多不便。图与装修图都是施工依据,但拿了哪份图纸都无法施工。
建设单位往往要求施工单位根据图纸、装修图进行深化设计,以解决两种图
纸之间的矛盾,并解决安装空间冲突等问题,为施工人员提供一份可用于实际操
作的设计文件。本文结合某高挡精装修住宅机电系统综合深化设计的案例,对设
计要点作专门阐述。
1.某典型高档精装修住宅楼概况:
本住宅是位于某滨江新城的高级住宅楼,地上 52 层,每层有 8 个套型。公
共部分及户均为精装修一步到位,家具、电气全部配套齐全。户主只要带着食物、
换洗衣服及卧具进驻,就可以解决一切生活问题。
给排水系统:配燃气热水炉,为盥洗、洗衣机、拖布池等日常用水点提供冷
热水。水管由冷水、热水、热水回水三管同行,采用紫铜管焊接。卫生间配按摩
浴缸,墙面配电视。排水系统采用离心铸造球墨铸铁管,不锈钢卡箍连接。
通风空调系统:以空气源热泵机组为冷热源,安装户型中央空调系统。空调
水管道为 2 管制同程式,均安装在吊顶。风口均为侧送风、顶回风。凝结水就近
排入水管井的凝结水竖管。卫生间均安装吊顶式排风机,经安装在吊顶的
DN150PVC 排风管排出室外,出外墙接不锈钢防雨风口。
强电系统:垂直干线为母线,经过母线插接箱分配到层箱,再分配到住户配
电箱。住户箱 24~32Unit。照明:根据吊顶造型安装各式筒灯,T4/T5 灯管、装
饰灯带。动力:为电视、音响、电脑、风机盘管;室外热泵机组、洗衣机及卫生
间排风、厨房电器设备提供动力。