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某住宅小区智能化系统设计.pdf
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某住宅小区智能化系统设计.pdf某住宅小区智能化系统设计.pdf某住宅小区智能化系统设计.pdf某住宅小区智能化系统设计.pdf某住宅小区智能化系统设计.pdf某住宅小区智能化系统设计.pdf某住宅小区智能化系统设计.pdf某住宅小区智能化系统设计.pdf
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一、概述
随着人民生活逐步到达小康水平,人们对生活环境的质量要求也提高了。从以
往封闭式、以人防为主的小区环境,过度到以技防为主,人防为附的开放式小区环
境,为住户提供一个轻松、自然的生活空间。实现一个整体“平安、便捷、安康〞
小区,建立一套行之有效的楼宇可视对讲系统更是十分必要。此外可视对讲系统在
提高小区物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用,并可以增强小区房产在同
行业中的竞争优势。
楼宇对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一,也是小区安防系统的一道
重要防线。它能够在第一时间以图像、声音形式告知管理和保安人员现场所发生的
任何情况,以及业主与访客之间进展沟通,从而有效地做出快速反响。对于社区的
平安与管理提供了极大方便。
由于建筑面积大,人员流动量较大,人员复杂,小区作为高档住宅小区,应有
一套完备的智能化系统,为小区住户提供平安、便捷的居住环境和效劳。
海湾平安技术结合多年专业从事智能小区设计的经历,根据业主的具体要求,
考虑到小区的整体构造和特殊环境,充分利用先进的小区智能化产品和当前流行先
进技术,为业主设计此套小区智能化规划方案。我们对可视对讲系统初步设计系统
方案。该方案到达目前平安防范和信息管理的技术标准,且充分考虑到了以后的平
安防范和信息管理的范围扩展问题,以适应未来技术的开展。
〔一〕设计原那么
对于小区,我们设计的系统采用先进、成熟及实用的技术与产品,具备集中统
一的管理能力。系统的操作界面简单、便利及实用,与现代化物业管理标准要求接
轨。我们根据要求在系统的设计中,力求系统的先进性,可靠性,实用性和扩展性。
同时表达了如下原那么:
1、可行性和适应性
系统保证技术上的可行性和适应性。
2、实用性和经济性
系统建立始终贯彻面向应用,注重实效方针,坚持实用、经济的原那么。
3、先进性和成熟性
系统设计既采用先进的技术的概念、技术和方法,又注意构造、设备、工
具相对成熟。能反映当今的技术先进水平,而且具有开展潜力。
4、开放性和标准性
系统功能不断扩展,追求系统的开放性和标准性。
5、可靠性和稳定性
考虑技术先进的同时,还从设备性能技术支持及维修能力等方面着手,确
保系统运行的可靠性和稳定性。
6、可扩展性和易维护性
为了适应系统变化的要求,必须充分考虑以最简单的方法,最低的投入,
实现系统的维护和扩展。
〔二〕设计依据
◎ 小区楼宇对讲系统的主要设计性能要求:甲方提供资料。
◎?Q/GST21-2003可视对讲系统?企业标准
◎?中华人民共和国公共平安行业标准? GA/T70-94 GA/T75-94
◎?民用闭路电视监控系统工程技术标准? GB50198-94
◎?平安防范工程程序与要求? GA/T 75-94
◎?民用建筑电气设计标准? JGJ/T16-92,GA/T74-94
◎?电气安装工程施工及验收标准? GBJ232-90/92
◎?智能建筑设计标准?EBD-030-95
◎?智能建筑设计标准?GB/T 50314-2000
◎?中华人民共和国平安防范行业标准?GA/T74
◎?全国住宅小区智能化系统示范工程建立要点与设计导那么?
◎?楼宇对讲电控防盗门通用技术条件?GA/T72-94。
◎?建筑与建筑群综合布线系统工程设计标准?。
二、系统设计方案
〔一〕整体说明
小区为一高档居住小区,小区设计 1 个人行出入口,36 个单元住宅,小区住户
总共为 788 户。要求实现非可视联网系统。小区整体使用彩色可视系统进展配置,
器材使用海湾公司 GST-DJ6000 系列可视对讲产品进展设计。GST-DJ6000 系统是海
湾公司开发的新一代可视对讲产品。GST-DJ6000 系统在单元内采用海湾公司在防灾
领域久经考验的 GST-HBUS 数字化总线技术,在小区范围内的干线网络采用 CAN 总线
技术实现联网。
〔二〕户型统计
单元数 一梯?户 楼层数
1#
2#
3#
4#
5#
6#
7#
8#
9#
10#
11#
12#
13#
14#
合计
层间分配器
〔2 分支〕
层间分配器
〔4 分支〕
室外主机 室内分机 电源箱
地下门
口机
2
3
3
3
3
3
3
3
3
2
2
2
2
2
36
2
3
2
2
2
2
3
2
2
2
3
2
5
3
5
3
2
3
6
11
11
11
11
1
17
5
5
5
10
10
1
10
1
10
1
17
12
31
31
33
3
15
15
15
20
20
21
21
2
239
33
51
1
1
34
120
2
3
3
3
3
3
3
3
3
2
2
2
2
2
36
24
99
62
62
66
6
153
30
30
30
30
20
5
30
5
30
4
102
788
2
9
6
6
6
12
3
3
3
3
2
3
3
8
69
3
3
3
3
3
3
3
3
2
2
2
2
2
34
〔三〕系统配置
依据小区的具体要求,我们为业主提供安防型彩色可视对讲系统方案,其具体
配置分别如下:
〔1〕在每个单元底层出入口设置一台彩色可视室外主机,在地下车库进入单元
的门安装读卡头,室外主机采用欧式外型,具备呼叫住户、对讲、密码开锁、密码
撤防、防拆报警、胁迫报警、键盘夜视灯、彩色可视、夜光红外补偿、摄像头角度
可调节、刷卡撤防、感应卡只读式。最多支持 8999 户。
〔2〕住户设置带 5 防区的彩色可视对讲免提式室内分机,采用 4 寸原装彩色液
晶显示器〔或 5 寸彩色液晶显示器〕,报警发生时,驱动本地警铃,并把报警传往
管理中心。具有信息接收功能,可以查阅管理中心发送的信息。
〔3〕单元内设置层间分配器,二分支每二户一只,四分支每四户一只,根据工
程实际情况配置数量,具有电源、总线及音频的短路保护功能。
〔4〕单元内电源箱假设干台,根据工程实际情况设置。为现场设备提供DC18V
供电。
〔5〕小区具有 1 个出入口,为了实现对出入口的管理,配置小区非可视门口机
和相应的供电电源箱,小区门口机支持 5 位楼号和单元号以及 4 位住户地址,小区
门口机需配合联网器使用。
〔6〕小区物业管理中心配置非可视对讲管理中心机以及相应电源。实现与小区
门口机、室内机、室外机双向对讲。
〔7〕可视对讲联网设备配置说明:
a、为实现小区可视对讲联网需要在单元内增设联网器,实现单元门口主机和小
区可视对讲网络的连接。同样小区门口主机也需要通过相应的联网器接入小区可视
对讲网络。连接方式参见系统示意图。
b、因为小区规模较大,为方便系统线缆的敷设以及社区内可视对讲的音、视频
互联,需要设置矩阵切换器一台。
〔四〕功能描述
通过以上配置,整个系统可实现可视对讲、远程开门、防盗功能、门禁管理、
密码开门、IC 卡开门、紧急救护等功能,同时本系统配置了矩阵切换器为系统日后
扩展提供方便的接口。海湾公司为本工程提供的可视对讲 GST-DJ6000 系统可实现如
下功能:
〔1〕呼叫管理功能:
在管理中心的管理机可实现管理员呼叫住户,住户呼叫管理员,门口机呼叫管
理员并相互通话等功能,管理员还可以在得到要求之后开启相应单元门口和小区门
口的电控锁。住户可以实现呼叫本住宅内其他分机、呼叫本小区内其他住户、以及
本单元门口机功能。
在小区入口及每单元门口设立门口机,访客进入小区时,通过该小区入口门口
机与住户通话,由住户确认后进入小区。当访客到达相应单元时,通过单元门口机
对住户进展呼叫,由住户再次确认身份后进入单元。当访客到达住户门口时,通过
二次确认门前铃呼叫住户,由住户最终确认后进入室内。以上访客的呼叫均可以通
过分机显示访客图像,由住户确认是否通话。由此可对小区的访客进展严格有效的
出入控制,进一步保障小区的住户平安。
〔2〕远程开门管理功能:
住户与来访客人通话后,如允许来访者进入,可按分机上的开锁键给小区大门
口、单元门口或住户门口遥控开门。单元门口的防盗门平时处于关闭状态,非本单
元人员或未被允许来访者无法进入单元楼道内,从而有效防止一些闲杂人员进入单
元楼道,更有效防止小偷进入楼道内。
在管理中心的管理机可以在被呼叫后,允许来访者进入时遥控翻开小区大门或
单元门。小区入口大门平时由门卫看管,非小区内人员或未被允许来访者将被拒之
门外,有效管理小区的进出人员。
〔3〕密码开锁、IC 卡开门功能:
住户回家时,可用钥匙开锁,也可在门口主机输入开锁密码开锁。能实现一户
一码制,并且住户可随时更改开锁密码。门口主机配备了读卡设备,可以实现 IC
卡开门功能。
〔4〕紧急救护功能:
如果住户有人生病需紧急求护,可按分机上的呼叫按钮向管理中心报警求助,
管理中心接到求救信息后,可立即与医疗救护单位联系,及时救护病人。
〔5〕户内报警功能:
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