城市地价动态监测技术规范
城市地价动态监测技术规范是一个重要的技术标准,旨在规范城市地价动态监测的程序和方法。该标准规定了城市地价动态监测的技术要求、监测指标、监测方法和监测周期等方面的内容。
1. 监测目的:城市地价动态监测的目的是调查城市地价的水平及变化趋势,向社会提供客观、公正、合理的地价信息,为政府加强地价管理和土地宏观调控提供根底数据和决策依据。
2. 监测对象:城市地价动态监测的对象是城市土地的价格状况。城市土地价格状况包括城市地价的水平状况、变化状况、构造特征,以及地价与相关指标协调程度等。
3. 监测周期:城市地价动态监测在设定的周期进展。全国、全省和城市的地价监测周期按照年度和季度进展。
4. 监测指标:城市地价动态监测的指标包括地价水平、地价变化趋势、地价构造特征等。
5. 监测方法:城市地价动态监测的方法包括设立地价监测点、收集和处理地价数据、生成地价指标、分析地价状况等。
6. 地价监测点:地价监测点是指在一定区段内设立的,土地条件、土地利用状况以及开发程度等方面与所在区段的基准地价内涵一致或相近,能够代表所在区段地价水平的宗地。
7. 监测点地价:监测点地价是通过评估或市场交易地价修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价。
8. 地价区段:地价区段是指地价水平、土地利用条件、根底设施条件、环境条件等方面相近或一致的区段。
9. 数据采集:城市地价动态监测的数据采集包括地价监测点的设立、地价数据的收集、处理和分析等。
10. 数据分析:城市地价动态监测的数据分析包括地价指标的计算、地价状况的分析和评价等。
11. 报告发布:城市地价动态监测的报告发布包括地价监测报告、地价状况分析报告、地价变化趋势报告等。
城市地价动态监测技术规范是一个重要的技术标准,旨在规范城市地价动态监测的程序和方法,为政府和社会提供客观、公正、合理的地价信息。