住房公积金贷款申请所需材料清单(二手房)参考.pdf

在中国，住房公积金贷款是政府为职工提供的一种购房福利，它允许符合条件的员工使用其累积的公积金来购买住房。二手房指的是已经有人居住过的房产，相对于新房，二手房交易涉及到更多的手续和流程。以下是申请住房公积金贷款购买二手房时所需的主要材料清单： 1. 买方身份证或有效身份证明：必须提供原件以验证身份，对于已婚人士，需提供夫妻双方的身份证明。 2. 买方户口本：需提供户口本首页、本人页及变更页的原件，已婚者同样需要配偶的相关信息。 3. 买方暂住证或有效居住证明：对于非本地居民，需提供此证明以证明在购房地的居住情况。 4. 买方有效婚姻关系证明：如结婚证或离婚证，证明婚姻状况。 5. 买方离退休证明：如果申请人已退休，需要提供此证明。 6. 买方收入证明：证明其还款能力。 7. 首付款收据：证明已支付的部分房款。 8. 存量房交易结算资金自行划转协议：用于自行管理交易资金的情况。 9. 存量房交易结算资金托管凭证：非自行划转交易时，资金会由第三方托管。 10. 北京市存量房交易结算资金划转协议：非自行划转交易的必要文件。 11. 购房合同（正本）：合同原件，如果是网签的，还需提供网签信息表。 12. 卖方身份证或有效身份证明：卖方的身份验证。 13. 卖方房屋产权证及房屋共有权证：证明卖方对房产的所有权。 14. 卖方收款账户：用于接收贷款款项的银行账户。 15. 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明：根据信用评估，可能需要提供这些额外证明。 16. 贷款还清证明：如果之前有过贷款，需提供已还清的证明。 17. 其他中心要求的材料：根据具体情况可能需要提供的额外文件。 需要注意的是，贷款审核后，部分原件会退还给申请人，但某些协议的原件会保留。提交的复印件应统一为A4纸，并且如有代理机构，需提供代办授权书。对于担保中心担保的贷款，材料复印件还需要经纪公司的公章和“与原件相符”的条章。 以上就是申请住房公积金贷款购买二手房时所需的基本材料清单，准备齐全这些材料可以确保贷款申请的顺利进行。在实际操作中，建议咨询当地住房公积金管理中心以获取最新的政策和具体要求，因为各地的政策可能会有所不同。