(新)个人住房公积金贷款申请审批表文.pdf

【个人住房公积金贷款申请审批表】是用于申请住房公积金贷款的重要文档，主要涉及以下几个关键知识点： 1. **贷款政策**：个人住房公积金贷款政策通常由各地住房公积金管理中心制定并公布，申请人需根据中心网站发布的《个人住房公积金贷款须知》了解相关政策，包括贷款额度、利率、期限等。 2. **申请条件**：购买、建造、翻建或大修住房的缴存职工可以申请公积金贷款。申请时需提交身份证、婚姻证明、户口本、购房等相关证明材料的复印件，并携带原件以供核对。 3. **申请流程**：申请人需填写完整的审批表，包括个人信息、配偶信息、担保人信息以及购房或建房详情。表格内容应真实有效，所有签字必须手写。表格完成后，连同附件一起提交至公积金管理机构进行审批。 4. **公积金信息**：借款人、配偶及担保人的住房公积金缴存信息可通过公积金门户网站、12329服务热线或公积金管理机构查询。这些信息对于贷款审批至关重要，因为它们反映了还款能力。 5. **贷款金额与期限**：贷款金额基于购房总价、首付比例等因素计算，贷款期限通常不超过一定年限。还款方式有等额本金和等额本息两种，申请人需根据自身财务状况选择。 6. **贷款担保**：常见的担保方式包括抵押、阶段性保证、质押等。房地产开发企业可能会提供阶段性保证，而房产本身则作为抵押物。若选择公积金权利质押，公积金账户余额将作为贷款担保的一部分。 7. **债务人承诺**：申请人及其配偶需承诺提供的信息真实，愿意按时偿还贷款本息，如有逾期或无法偿还，愿意接受法律追责，包括可能的工资扣划和抵押房产处置。 8. **审批流程**：申请表经过初审、复审和审批三个阶段。审批人会根据申请人的信用状况、还款能力等因素决定是否批准贷款，以及贷款额度、期限和利率。 个人住房公积金贷款申请审批表是公积金贷款的关键步骤，它涵盖了贷款政策、申请流程、所需材料、贷款条件、还款方式和审批决策等多个方面，确保了公平、透明的贷款管理。在申请过程中，申请人需确保所有信息的准确性和完整性，以提高贷款审批的成功率。