施工员（装饰方向）岗位知识和专业技能.doc

【正文】 建筑装饰装修行业的规范和管理是施工员（装饰方向）岗位的重要知识内容。根据提供的文件摘要，我们可以深入探讨以下几个关键知识点： 1. **建筑装饰装修企业的资质要求**： - 从事建筑装饰装修的企业必须经过建设行政主管部门的资质审查，取得资质证书后才能在规定的范围内承包工程。 - 不同级别的企业可承担的工程规模不同，例如，一级企业可承担各类建筑室内外装修装饰工程，而二级企业则限制在单位工程造价1200万元及以下。 2. **房屋装饰装修的法规规定**： - 使用人装饰装修房屋需得到房屋所有权人的同意并签订协议，确保权益明确。 - 房地产行政主管部门在收到装饰装修申请后，应在20日内决定是否批准，不是15日。 3. **工程质量管理与监督**： - 建设单位而非施工单位负责办理建筑装饰装修工程的质量安全监督手续。 - 对于未办理必要手续的装饰装修工程，相关部门不得为其办理招标投标手续和发放施工许可证。 4. **发包与承包的规定**： - 建设单位不得将工程发包给无资质或不符合资质条件的企业。 - 大中型建设项目或工艺要求高的装饰装修工程应由具备相应资质的建筑装饰装修企业承包。 - 承包、发包双方应按照统一的合同示文本签订建筑装饰装修工程施工合同。 5. **企业资质标准**： - 一级资质企业要求近5年内承担过至少3项造价1000万元以上的工程，且工程质量合格。 - 企业经理和总工程师应具有一定的工作经验年限，如经理至少8年，总工程师至少8年，并具备高级职称。 - 建筑装饰装修工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级，不包含四级。 这些知识对于施工员来说至关重要，因为它们不仅关乎业务合法性，还涉及工程质量、安全以及企业运营的合规性。理解并遵守这些规定能够确保装饰装修工程的顺利进行，同时避免法律纠纷和质量问题。在实际工作中，施工员应不断学习和掌握新的管理规定，以适应行业的发展变化。