浅析地产中的商业伦理.doc

【正文】 标题“浅析地产中的商业伦理”探讨了房地产行业中商业伦理的缺失现象及其重要性，该领域在快速发展的过程中面临着诸多伦理挑战。描述中提到的“房地产商业伦理的缺失”是当前行业面临的核心问题。 一、商业伦理在房地产行业的现状 1. 社会责任的忽视：房地产企业往往过于关注利润最大化，而忽视了其应有的社会责任。例如，通过操控市场、提高房价等方式，损害了消费者利益和社会福利，没有平衡好经济效益与社会效益的关系。 2. 经济风险的忽视：房地产行业对国民经济影响深远，但一些企业忽视了经济风险，过度依赖银行信贷，导致金融风险累积，对国家经济稳定构成威胁。在宏观调控面前，企业的配合度至关重要。 3. 公民利益的侵犯：在城市化进程中的拆迁问题中，一些开发商侵犯了公民权益，通过不正当手段获取利益，如压低补偿标准，制造虚假需求等。 4. 商业信誉的忽视：房地产企业有时会采用虚假宣传、质量问题隐瞒等手段，损害了消费者的信任，降低了行业的整体信誉。 5. 自然环境和人文精神的破坏：过度开发和不合理的建筑规划对环境造成破坏，忽视了对历史文化和社区人文精神的保护。 二、商业伦理的倡导与实践 1. 企业间的伦理规范：房地产企业应建立公平竞争机制，避免恶性竞争，共同维护市场秩序。 2. 对员工的伦理规定：企业需尊重员工权益，提供良好的工作环境，培养员工的职业道德。 3. 对消费者的伦理规定：诚实守信，提供优质产品和服务，保障消费者的知情权和选择权。 4. 对环境的伦理规定：实施绿色建筑，减少污染，促进可持续发展。 5. 与当地政府的伦理规定：企业应遵守法规，与政府合作，共同推动城市发展。 三、商业伦理的影响和完善 1. 内部环境建设：企业应强化内部伦理教育，塑造良好的企业文化，提高员工的伦理意识。 2. 外部环境建设：加强行业自律，推动政策制定，构建健康的市场环境，同时积极参与社区活动，履行社会责任。 四、讨论 房地产行业的商业伦理问题需要深入探讨，包括如何在追求经济利益的同时兼顾社会责任，如何通过制度设计防止道德风险，以及如何通过伦理引导推动行业的健康发展。 总结，房地产行业的商业伦理不仅关乎企业的生存和发展，也影响着社会的稳定和进步。因此，房地产企业应当重视商业伦理的建设，通过自律和他律相结合的方式，实现经济效益与社会效益的双赢。只有这样，才能使房地产市场真正走向健康、可持续的道路，同时也为社会的和谐稳定贡献力量。