高层建筑消防楼长五清工作手册范本.doc

《高层建筑消防楼长五清工作手册》是一个指导高层建筑消防安全管理的重要文件，主要针对襄阳嘉恒万事兴物业管理公司的操作规范。手册详细列出了“五清”工作的具体内容，旨在确保高层建筑的消防安全，防范火灾风险。 一、产权及布局情况 这部分内容详细记录了高层建筑的基本信息，包括建筑名称、竣工时间、地址、所在社区、管理单位以及是否为重点单位等。了解这些信息有助于明确责任主体，便于消防安全管理工作的展开。 二、场所情况 场所情况涉及建筑的使用功能，例如住宅、公寓、商场、办公、宾馆饭店等。不同的功能区对消防安全的要求不同，因此需要根据实际情况采取相应的防火措施。 三、设施情况 设施情况详细列出了建筑内的消防设施，如消火栓系统、自动灭火系统、自动报警系统、应急广播系统、机械防排烟系统、疏散指示标志、应急照明、消防水泵房、消防控制室、消防供电和灭火器等。这些设施的正常运行是保障消防安全的关键，需要定期检查、维护和保养。 四、隐患情况 楼长需要定期巡查消防疏散通道和安全出口，确保没有杂物堵塞，并检查消防设施是否完好有效。同时，楼长还需关注日常用火、用电、用油、用气的安全，及时劝阻违规行为，并配合物业部门进行消防宣传和疏散演练。 五、消防安全楼长职责 楼长的工作职责包括定期巡检、督促业主清理杂物、检查消防设施、提升居民消防安全意识，以及上报消防安全隐患等。楼长的角色是连接居民与物业管理、消防部门的桥梁，承担着重要的消防安全监管任务。 六、消防安全楼长登记表 登记表记录了楼长的基本信息，包括姓名、职务、住址、教育程度、任职时间以及是否接受过消防培训，为楼长的资格认定提供了依据。 七、高层建筑消防安全基本情况登记表 此表详尽记录了建筑的各类数据，如建筑面积、结构、消防设施配置、使用功能等，为消防安全评估提供了基础数据。 八、消防安全重点部位情况 这部分特别提到了如配电室等关键部位，明确了其耐火等级、面积、高度及负责人，同时说明了预防措施，确保这些关键区域的安全。 九、建筑消防设计审核与验收意见书 这两份意见书是建筑消防设施合规性的证明，表明建筑在设计和施工阶段已通过消防部门的审查，符合国家的消防法规和标准。 《高层建筑消防楼长五清工作手册》是高层建筑消防安全管理的重要工具，它不仅规定了楼长的具体职责，还提供了全面的消防安全检查清单和记录表格，以确保高层建筑的消防安全，防止火灾事故的发生。