Research 2006-10-31
房地产专题报告
投资规划部
教育培训系列报告
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房地产专题报告
目 录
一、 报 告 进 度 计 划
二、 房地产基础知识
三、 房地产开发流程
四、 房地产法律法规
五、 房地产税法介绍
六、 ……
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房地产专题报告
时间 主题 重点摘要 报告人 协助人
2006-11-1 房地产基础知识
1.大陆房地产制度
2.专业术语
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2006-11-8 房地产开发流程介绍
1.公部门审批
2.私部门操作
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2006-11-15 房地产开发法规介绍
1.规划
2.建筑
3.金融
all
2006-11-22 房地产税法实务介绍
1.所得税
2.营业税
3.增值税
4.其他
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2006-11-29 商业地产入门
1.何谓商业地产
2.零售业专业术语
all
2006-12-6 商业地产市场调研方法
1.调研内容
2.经验分享
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2006-12-13 经济指标介绍与说明
1.常用经济指标
2.经济指标如何应用
3.实例分析
all
2006-12-20 市场定位与差异化分析
1.如何寻找差异化
2.市场定位方法
3.市场定位内容
4.实例分析
all
2006-12-27 2006大陆商业地产回顾
1.重要大事记
2.宏观市场环境分析
3.区域比较分析
4.重要实例分析
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一、进度计划
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二、基础知识
全民所有制：所有权属于国家代表的全体人民，具体由国务院代表国家行使；
集体所有制：村农民集体；
村内两个以上农村集体经济组织的农民集体；
乡（镇）农民集体。
一、中国大陆现行土地制度
全部土地都为
社会主义公有制
全民所有制（国有土地）
集体所有制（集体土地）
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一、中国大陆现行土地制度
国有土地使用权出让
国 家
土地使用者
土地使用权(一定年限)
土地使用权出让金(提前支付)
土地使用权出让(土地
一级市场)由国家垄断。
只拥有土地使用权，
没有所有权。
国有土地使用权出让方式
1. 招标方式
2. 拍卖方式
3. 协议方式
4. 挂牌方式
国有土地使用权出让年限
1. 居住用地：70年
2. 工业用地：50年
3. 教育、科技、文化卫生、体育用地：50年
4. 综合或其它用地：50年
5. 商业、旅游、娱乐用地：40年
二、基础知识
