[案例]地产项目可行性报告内容指引[策划&调研].doc
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2023-11-04
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地产项目可行性报告内容指引
目 录
第 1 章 前言..............................................................................................................................5
第 2 章 项目决策背景及摘要..................................................................................................5
2.1 外部环境 .........................................................................................................................5
2.2 内部因素 .........................................................................................................................5
2.3 项目概况 .........................................................................................................................6
2.3.1 宗地位置...............................................................................................................6
2.3.2 宗地现状...............................................................................................................6
2.3.3 项目周边的社区配套...........................................................................................6
2.3.4 大市政配套（都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性）.......................7
2.4 土地价格 .........................................................................................................................8
2.4.1 土地价格计算的方法...........................................................................................8
2.4.2 合作方式及条件...................................................................................................8
2.4.3 土地 XXXX 性质评估.........................................................................................9
2.4.4 取得土地使用权程序评估...................................................................................9
2.4.5 政策性风险评估...................................................................................................9
第 3 章 市场分析....................................................................................................................10
3.1 区域住宅或商业楼市场成长状况 ................................................................................10
3.1.1 区域住宅或商业楼市场简述.............................................................................10
3.1.2 区域住宅或商业楼市场各项指标成长状况（近 3-5 年） .............................10
3.1.3 区域市场在市内各项指标的排名状况及发展趋势.........................................10
3.1.4 区域内表现最好个案状况.................................................................................11
3.2 分析：本案在区域市场内的机会点 ............................................................................11
3.2.1 • 区域市场在整体市场的地位及发展态势..........................................................11
3.2.2 • 本案所在位置的价位区间和本案开发产品的价位区间及产品形式..............11
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