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2024年深圳写字楼行业分析报告.pptx
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行业报告
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2024年深圳写字
楼行业分析报告
2024 Shenzhen Office Industry Analysis Report
REPORT-peter
2024/4/30
2024/4/30
目录
Content
市场现状:竞争激烈,消费者需求多样化。
市场现状概述
01
商业地产发展趋势:回归实体经济,打造社区型商
业。
商业地产发展趋势
03
投资策略重在长期稳健,短期波动无需过度担忧。
投资建议与策略
05
产业发展影响深远,推动经济和社会进步。
产业发展影响
02
政策环境为未来发展保驾护航。
政策环境与未来发展
04
市场现状概述
Overview of the current market situation
01
租金稳步上升,需求持续增长
2023年Q1,深圳全市写字楼平均租金为
166.4
元
/平方米·月,环比上涨0.2%,同比上涨3.5%。随
着经济复苏,企业扩张需求增加,写字楼市场需
求持续增长,推动租金稳步上升。
竞争激烈,区位优势显著
深圳写字楼市场竞争激烈,但福田、南山等核
心区域的写字楼因其地理位置优越、配套设施
完善,仍是企业首选。空置率保持在低位,显
示市场需求强劲。
科技驱动互联网行业表现突出
深圳作为科技产业高地,吸引了大量互联网企业
入驻。据统计,2022年深圳互联网行业写字楼租
赁需求占比超过
30%
,成为推动写字楼市场发展
的主要力量。
深圳写字楼市场表现
3
4
5
2019年
2020年
2021年(预计)
1.租金上涨趋势明显
深圳写字楼市场租金持续上涨,根据最新数据,过去一年内平均租金涨幅
达到
5%
。由于供应紧张和需求持续增长,预计未来租金将继续保持上涨态
势。
2.科技产业需求驱动
深圳作为科技创新之都,吸引了大量科技企业和互联网行业公司的入驻。
这些企业对于高品质写字楼的需求旺盛,成为推动租金上涨的主要因素之
一。
3.外资企业布局影响
外资企业在深圳的布局也对租金和市场需求产生重要影响。随着外资企业
在深圳的投资增加,对于高端写字楼的需求也相应提升,进一步加剧了市
场竞争和租金上涨的压力。
租金与需求分析
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