物管行业报告：智慧物业发力，营收或超万亿-20200306-时代商学院-17页.pdf

【物管行业报告：智慧物业发力，营收或超万亿】\n\n物业管理行业近年来在中国经历了显著的成长，尤其在智慧物业的推动下，市场规模有望突破万亿元。这份20200306年由时代商学院发布的报告指出，物业管理在此次疫情防控中扮演了关键角色，通过智慧化的手段加强了社区的安全防护，其价值得到了更广泛的认可。\n\n物业管理行业的起源可以追溯到20世纪80年代的深圳，随着改革开放和房地产市场的快速发展，物业管理行业逐渐形成并壮大。1994年和2003年的相关法规出台，为行业提供了法制化的轨道，而2017年取消物业一级资质审批的政策则进一步推动了行业的市场化进程。\n\n行业服务业态多样化是物业管理的一大特点，除了住宅物业，还涵盖了办公、商业、产业园区、政府公众、学校、医院等多种类型的物业。这些非住宅物业管理需要更高的专业技能，已经成为行业的重要组成部分。\n\n根据中国物业管理协会的数据，截至2018年底，全国物业管理行业管理面积达到279.3亿平方米，2019年预计将超过300亿平方米。同年，行业营业总收入为7043.63亿元，同比增长17.25%。预计到2020年，总收入将超过1万亿元，显示出强劲的增长势头。\n\n在地域分布上，广东省、江苏省和浙江省的物业管理面积领先，分别达到25.6亿平方米、25.4亿平方米和21.6亿平方米。广东的物业管理行业发展尤为突出，这得益于当地房地产市场的繁荣以及头部物业管理企业的聚集，如万科物业、恒大金碧物业等。\n\n智慧物业的崛起，不仅提升了物业管理的效率，也增强了对突发事件如疫情的应对能力。通过数字化手段，物业管理公司能更好地进行出入管控、清洁消毒、物资配送等工作，保障居民安全，同时也为企业带来了新的商业模式和收入增长点。\n\n物业管理行业正经历着从传统服务向智慧化转型的关键时期，市场规模的扩大和竞争格局的变化，预示着这个行业未来巨大的发展潜力。同时，行业的发展也将对提升城市治理水平、增强社区安全和居民生活质量起到积极的作用。随着技术的不断进步和社会需求的升级，物业管理行业将继续深化服务内容，创新运营模式，为构建智慧城市贡献力量。