《房屋买卖合同》是房产交易中的重要法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务，确保交易的合法性。以下是对合同内容的详细解析：
1. 合同主体：合同明确指出买卖双方的身份信息，包括姓名、国籍、身份证件类型、地址、联系方式等，这有助于确定双方的法律地位和责任。
2. 房屋基本信息：合同详细描述了房屋的位置、层数、结构、面积等，这些信息对于确定房屋的价值和权属至关重要。同时，房屋的所有权证明和土地使用权证明也是关键，它们确保了房屋的合法性和可交易性。
3. 房屋面积的特殊约定：此条款规定了房屋面积的暂测和实际测量可能存在的误差范围，以及如何处理因面积差异引起的纠纷。例如，如果实际面积与暂测面积相差超过一定比例，买方有权选择退房或调整房价。
4. 土地使用权性质：合同明确了土地使用权的获取方式（如划拨、出让）和年限，以及可能涉及的土地使用权补办手续。对于划拨土地的房产，买方在购买后可能需要根据规定办理相关手续。
5. 价格和付款方式：房屋售价基于建筑面积计算，并明确列出总价。付款方式可以是一次性支付或分期付款，通常会有定金支付的规定，并明确付款时间和方式。
6. 交付期限：出卖方需在合同生效后一定时间内提供产权证书，而买受方则需在指定日期前支付全款并接收房屋。
7. 违约责任：合同设定了双方未按时履行义务的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等，具体处理方式根据合同条款执行。
8. 不可抗力因素：若因不可抗力导致延迟交付，合同将规定如何处理，但长期的延迟交付可能会触发违约责任。
9. 权属登记：出卖方需在买受方接收房屋后，协助办理产权登记，确保买受方获得合法的产权证明。
这份合同的目的是保护买卖双方的权益，规范交易行为，防止因信息不透明或理解歧义导致的纠纷。在签署前，双方应详细阅读并理解所有条款，必要时可咨询法律专业人士。
