门面合租合同范本.pdf

门面合租合同是商业活动中常见的一种法律文件，主要用于规范两个或多个个人或实体共同租赁一个商业店面的行为。以下是对该合同范本中涉及的重要知识点的详细解释： 1. **租赁门面描述**：合同中明确了出租方（甲方）拥有门面的所有权，并保证房屋无抵押担保，确保了租赁的合法性。同时，描述了门面的面积，这关系到租金的计算和使用空间的分配。 2. **租赁房屋用途**：乙方租赁门面只能用于商业用途，且需得到甲方书面同意才能改变门面结构或用途，这是为了维护房屋原始状态并防止不适当的改造。 3. **租赁期限**：合同设定了租赁开始和结束的具体日期，明确了租赁年限，保障了双方的权益。 4. **租金及支付方式**：租金金额、押金规定以及支付时间都应明确，避免后续出现财务纠纷。合同中指出租金每月15号支付，押金在乙方无违约情况下可全额退还。 5. **租赁期间费用**：租赁期间产生的水电费、卫生费和物业管理费由乙方承担，明确了费用责任。 6. **甲方权利与义务**：甲方保证门面可用于商业经营，不得设定抵押，并在租赁期满后有权收回房屋。 7. **乙方权利与义务**：乙方有权根据营业需要装修房屋，但需保持原主体结构，同时负责租赁期间产生的费用、税收和债务，不得从事非法活动。 8. **续租**：租赁期满后，乙方有优先续租权，但需提前申请。 9. **合同变更和解除**：双方都有在特定情况下解除合同的权利，例如乙方延迟支付租金、擅自改变房屋结构或用途，或甲方未能按时交付房屋等。 10. **不可抗力**：合同允许在不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可以变更或解除合同。 签订门面合租合同时，双方必须了解并遵守这些条款，以确保租赁过程的公平和合法性。合同中的每一条款都是保护双方权益的重要依据，任何变动都应以书面形式进行，并成为合同的一部分。因此，双方在签订前应仔细阅读，理解并同意所有内容，以避免未来可能出现的纠纷。