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XXX运动学校监理规划[1]._工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc
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XXX运动学校监理规划[1]._工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc
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四川省 XXXXXXXXXXX 学校工程……………………………………………………………监理规划
0
四川省 XXXXXXXXXXX 学校
工程监理规划
编 制:四川省 XXXXXXXXXXX 学校项目监理部
审 批:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
二 O 一 O 年一月十八日
四川省 XXXXXXXXXXX 学校工程……………………………………………………………监理规划
1
监 理 规 划
目 录
第一章 工程概述 .............................................................................................................................................1
第一节 工程项目参建单位 ..........................................................................................................................1
第二节 工程概况 ..........................................................................................................................................1
第三节 监理工作范围、目标 ......................................................................................................................3
第四节 监理工作内容 ..................................................................................................................................3
第二章 监理组织机构、人员、制度及措施 .........................................................................................9
第一节 项目监理组织机构及人员 ..............................................................................................................9
第二节 项目监理人员岗位职责 ..................................................................................................................9
第三节 监理工作的原则与依据 ................................................................................................................11
第四节 监理工作制度 ................................................................................................................................12
第三章 监理工作程序 ...................................................................................................................................20
第四章 施工阶段质量控制措施 ...................................................................................................................29
第一节 质量控制的目标、方法、措施 ....................................................................................................29
第二节 监理工作质量保证措施 ................................................................................................................29
第三节 质量的事前控制 ............................................................................................................................32
第四节 样板制控制点 ..............................................................................................................................32
第五节 质量的事中控制 ............................................................................................................................33
第六节 质量的事后控制 ............................................................................................................................38
第七节 施工中常见的质量问题及预防措施 ............................................................................................38
第八节 施工测量放线质量控制措施 ........................................................................................................42
第五章 施工阶段进度控制措施 ...................................................................................................................43
第一节 进度控制的目标 ............................................................................................................................43
第二节 进度控制的措施 ............................................................................................................................44
第三节 进度控制的主要任务 ....................................................................................................................45
第四节 工程进度的事前控制 ....................................................................................................................46
第五节 工程进度的事中控制 ....................................................................................................................46
第六节 工程进度的事后控制 ....................................................................................................................47
第七节 本工程进度控制的措施及方法 ....................................................................................................47
第六章 本工程投资控制的措施及方法 .........................................................................................................50
第一节 工程投资控制依据..........................................................................................................................50
第二节 工程投资控制的原则......................................................................................................................50
第三节 工程投资的事前控制......................................................................................................................51
第四节 工程投资的事中控制......................................................................................................................51
第五节 投资控制措施..................................................................................................................................54
第七章 组织协调措施 ...................................................................................................................................55
第一节 组织协调的方法 ............................................................................................................................55
第二节 组织协调的内容 ............................................................................................................................57
第三节 监理组织系统内部的协调工作 ....................................................................................................59
第八章 安全文明施工管理 ...........................................................................................................................60
第一节 安全文明施工监督的任务 ...........................................................................................................60
四川省 XXXXXXXXXXX 学校工程……………………………………………………………监理规划
2
第二节 本工程安全组织机构及安全人员岗位职责 ...............................................................................66
第三节 安全文明施工监理的方法 ............................................................................................................69
第四节 安全文明施工监督的措施 ...........................................................................................................74
第五节 安全文明施工监理的方法 ............................................................................................................75
第六节 扬尘污染防治管理措施 ................................................................................................................76
第七节 施工期环境保护监理 ....................................................................................................................77
第九章 监理设施 ...........................................................................................................................................78
第十章 监理工作难点、重点的内容及方法 ...............................................................................................80
第十一章 合同管理 .......................................................................................................................................84
第一节 合同管理的范围、内容及方法 ....................................................................................................84
第二节 合同管理的措施 ............................................................................................................................86
第十二章 信息管理 .....................................................................................................................................87
第一节 信息管理概述 ................................................................................................................................87
第二节 文件资料管理 ................................................................................................................................88
` ......................................................................................................................................................................89
第十三章 对工程建设监理的合理化建议 .................................................................................................90
第十四章 竣工验收 .....................................................................................................................................92
四川省 XXXXXXXXXXX 学校工程……………………………………………………………监理规
划
0
第一章 工程概述
第一节 工程项目参建单位
工程名称:四川 XXXXXXXXXXX 学校建设项目
建设地点:
建设单位:
设计单位:
地勘单位:
施工单位:
工程规模:1)校舍总建筑面积 34657 平方米,其中综合训练馆 14798 平方米、教学综合楼 4914
平方米、学生宿舍 6609 平方米、教工宿舍 4779 平方米、食堂 3158 平方米、辅助用房 399 平方米。
2)室外运动场 2.93 万平方米。3)购置器材设备。4)室外总平面包括室外道路、绿化、大门及地
下管道。
工期:2010 年 月 日至 2011 年 月 日止,共 18 个月。缺陷责任期 1 年
第二节 工程概况
一、本工程位 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。场地内
地势较为平坦,与市区交通联系便捷。本项目属一类公共建筑,由教学综合楼、综合训练馆、
教工宿舍、学生宿舍、学生食堂、公共厕所、辅助用房、配电水泵房、主大门、南、北大门组
成。
二、本工程建筑总面积为 36928M2,共包括 11 个项目,其中综合训练馆(2F),总高 21.15M;综合
教学楼(4F),总高 14.85M;学生食堂(2F),总高 11。85M;配电水泵房地上一层地下一层,
总高 4.5M;以上四个项目均为框架结构。学生宿舍(5F),总高 18.45M;教工宿舍(5F),总
高 15.45M;两栋宿舍均为剪力墙结构。另外还有主大门、南、北大门 、辅助用房、公共厕所,
均为一层,总高除主大门最高处有 7.5M 框架结构外,其余高度为 3—3.9M 均为砌体结构。
三、本工程所有建筑的耐火等级均为地上二级地下一级,抗震设防烈度为 8 度,屋面防水等级均为
III 级,地下室防水等级二级,除辅助用房,公共卫生间、配电水泵房没有节能设计外,其余
均有节能设计。
四、本项目钢结构工程包括有:
a) 综合教学楼(A 栋)的钢结构屋盖,平面尺寸为 59.175m×11.850m。
b) 学生宿舍(B 栋)的钢结构屋盖,平面尺寸为 73.750m×11.850m。
c) 职工宿舍(C 栋)的钢结构屋盖,平面尺寸为 51.150m×11.850m。
d) 学生食堂(D 栋)的钢结构屋盖,平面尺寸为 45.300m×11.850m。
e) 综合训练馆(E 栋)之标高为 7.800m、11.700m、20.700mm 及 24.700m 的钢结构楼盖;B
区的顶层钢柱。
五、给排水工程:4 层(包括夹层)综合训练馆,建筑物高度 21.15,建筑物体积大于 5 万㎡。4
四川省 XXXXXXXXXXX 学校工程……………………………………………………………监理规
划
1
层综合教学楼,建筑物高度 19.35m。5 层学生宿舍楼,建筑物高度 18.45。5 层教工宿舍,建
筑物高度 15.45m。2 层食堂,建筑物高度 11.85m。1 层公厕,建筑物高度 4.50。综合训练馆
各层设室内消火栓、自动喷水灭火系统。综合训练馆篮球、羽毛球、乒乓球等大空间场所采用
智能自动灭火系统。学生宿舍、教工宿舍、食堂各层采用室内消火栓。公厕、大门、配电水泵
房可不设消火栓。室外消防水量 30L/S,室内消防水量 15L/S,2h。自动喷水灭火消防水量
15L/S,1h。设 18 m³消防水箱,箱底标高 16.20m,设增压设备。设 396m³消防水池,池底标高
-4.50m,吸水坑标高-5.50m。设取水口、消火栓泵、自喷泵、水泵接合器等。柴油发电机房采
用七氟丙烷气体灭火系统。学生宿舍、综合训练馆采用集中热水供应,屋顶设商用直流式燃气
锅炉、贮热罐、机械循环、同程布置。学生宿舍小时耗热量 1238MPa,市政直接供水。食堂设 21m³生活
用水箱供水,箱底标高 18.60m。总图引入 2 根 DN200mm 进水管,形成 200mm 消防给水环管,
设室外消火栓、雨水排水设计重现现场期场 3 年。
六、本工程教学综合楼为 4 楼,学生宿舍楼(B)为 5 层建筑,教工宿舍楼(C)为 5 层建筑,综合
训练馆(E)为二层建筑,其他辅助用房为单层建筑。由城市电网引人 10Kv 电源,设两台干式
变压器(800KvA+630KvA 和一台柴油发电机组)。采用 TN-S 接地系统。按 2(3)类防雷设防。
本设计作 10Kv 配电、10/0.4Kv 变、配电、动力和照明配电及控制、防雷及接地系统设计。
七、弱电设计:
1. 训练馆设有火灾自动报警及消防联动系统(按一级保护设置),教学综合楼及宿舍、食堂
设置消火栓启泵信号系统。
2. 教学楼、宿舍及训练馆设有 CCTV 视频监控系统,教工宿舍设门禁系统。
3. 学校各楼设置电话、网络及有线电视系统。
4. 无障碍卫生间设置求救信号装置。
5. 厨房、燃气锅炉房设置燃气泄漏报警装置。
八、采暖系统设计:
(一)训练馆设集中热水采暖系统,训练馆包括一层重竞技馆、乒乓球馆、羽毛球馆,二层篮球馆、
排球馆和上夹层羽毛球馆。
(二)训练馆采暖室内设计温度 18℃,采暖总热负荷 561KW,采暖系统采用闭式双管制,各训练馆
自成环路,水平同层,环路间相互连接为异程,采用高位膨胀水箱定压补水。热源由 2 台常
压燃气热水锅炉(设在上夹层热水机房内)供给 80/60℃热水。采暖散热器采用钢柱型落地
明装,热水异侧上供下出。
(三)通风防排烟设计
1. 训练馆公共卫生间设机械排风。
2. 热水机房设机械排风兼事故通风,风机防爆。
3. 一层乒乓球馆不具备自然排烟条件,设机械排烟系统。
各子项目概况表
序
号
子项
名称
编
号
层
数
F
面积 m
²
总高
m
防火
等级
屋面
防水
等级
抗震
设防
烈度
抗震施工
方法
使用
年限
建筑
等级
结构
形式
1
综合
教学
楼
A
4
5108.13
14.85
二
III
8
隔层橡胶
支座隔震
技术
50
二
钢筋混凝土
框架结构
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