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富阳市容大•郦城公寓工程监理规划_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc
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目 录
目 录 ...................................................i
第一部分监理规划
第 1 章 工程项目概况 ...................................1
1.1 工程基本情况表 .........................................1
1.2 建筑概况表 .............................................1
1.3 结构概况表 .............................................2
1.4 装饰装修工程概况表 .....................................3
第 2 章 监理工作范围 ...................................3
第 3 章 监理工作内容 ...................................4
3.1 施工准备阶段和施工阶段质量控制内容.................... . 4
3.2 施工准备阶段和施工阶段的投资控制...................... . 5
3.3 施工准备阶段和施工阶段的进度控制...................... . 5
3.4 施工准备阶段和施工阶段的合同管理...................... . 6
3.5 施工准备阶段和施工阶段的信息管理...................... . 6
3.6 施工准备阶段和施工阶段的组织与协调.................... . 6
3.7 施工准备阶段和施工阶段的现场安全文明管理.............. . 6
3.8 施工准备阶段和施工阶段的风险管理...................... . 6
第 4 章 监理工作目标 ...................................7
4.1 安全工作目标 ...........................................7
4.2 投资工作目标 ...........................................9
4.3 进度工作目标 ..........................................10
4.4 质量工作目标 ..........................................10
第 5 章 监理工作依据 ..................................11
5.1 有关法律法规政策.......................................11
5.2 相关规划及基础资料....................... . . . . . . . . . . . . . . 11
5.3 行业技术标准...........................................12
第 6 章 项目监理机构的组织形式 ........................13
6.1 项目监理机构的组织图....................... . . . . . . . . . . . . 13
第 7 章 项目监理机构人员配备计划 ......................14
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7.1 人员配备计划表.........................................14
第 8 章 项目监理机构人员岗位职责 .......................14
8.1 总监理工程师职责....................... . . . . . . . . . . . . . . .. 14
8.2 总监理工程师代表职责....................... . . . . . . . . . . . . 15
8.3 专业监理工程师职责....................... . . . . . . . . . . . . . . 15
8.4 监理员职责....................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
第 9 章 监理工作程序 ..........................................17
9.1 监理工作总程序 .....................................17
9.2 施工准备阶段监理工作程序...............................19
9.3 施工组织设计(施工方案)审核工作程序...................20
9.4 建筑材料审核工作程序....................... . . . . . . . . . . . . 21
9.5 分包单位资格审核监理工作程序............... . . . . . . . . . . . . 22
9.6 材料、设备供应单位资质审核工作程序............... . . . . . . 23
9.7 测量放线控制工作程序....................... . . . . . . . . . . . . 24
9.8 承包单位现场管理体系审核工作程序............... . . . . . . . . 25
9.9 图纸会审工作程序 ....................... . . . . . . . . . . . . .26
9.10 质量控制工作程序.......................................27
9.11 进度控制工作程序.......................................35
9.12 工程计量工作程序.......................................38
9.13 安全施工监管工作程序...................................39
9.14 施工现场环境保护监管工作程序...........................40
9.15 组织协调工作程序............... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41
9.16 信息资料管理工作程序............... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..42
第 10 章 监理工作方法及措施........................... 48
10.1 投资控制的方法与措施............... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .48
10.2 投资控制的方法与措施............... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .50
10.3 进度控制的方法及措施............... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .51
10.4. 合同及信息管理方法及措施............... . . . . . . . . . . . . . . . .53
第 11 章 监理工作制度.................................. 55
11. 1 设计文件、图纸会审制度........... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .55
11.2 技术交底制度............... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .55
11.3 材料、构配件工程设备检验及复验制度. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .55
11.4 变更设计制度............... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .55
11.5 隐蔽工程检查制度........... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .55
11.6 工程质量签认制度........... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .55
11.7 工程质量检验制度........... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .56
11.8. 工程质量事故处理制度........... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .56
11.9 进度控制处理制度........... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .56
11.10 投资控制制度............... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .57
11.11 报告制度........... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .57
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11.12 工程竣工验收制度........... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .57
11.13 监理日志和会议制度........... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .57
第 12 章 监理设
施........... . . . . . . . . . . . . . .58
第二部分三桩细则.............................
1 沉管灌注桩.................................
2 钻孔灌注桩.................................
3 预应力管桩.................................
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第 1 章 工程项目概况
1.1 工程基本情况表
表 1 工程基本情况表
工程名称
富阳市容大•郦城公寓
工地地点
富阳市金桥路与公园路交汇处
工程性质
普通住宅,高层住宅,别墅
建设单位
浙江昆仑建设有限公司
设计单位
浙江宝业建筑设计研究院有限公司
监理单位
浙江富大工程监理有限公司
施工承包
浙江大同建设工程有限公司
开工日期
2010 年 6 月 20
日
工期天数
工期天数为 330 日历天
质量等级
合格
合同价款
约 1 亿元
承包方式
总承包
1.2 建筑概况表
表 2 建筑概况表
序号
项目
内容
1
建筑特点
1#、5#、6#、7#、3#为住宅楼,6#地下 2 层车库,1#楼底下为一层人防层一层商业用
房。金色家园将小区内景与社区外景相互融合,利用建筑自然围合出 5 个主题景观园
林。
2
建筑面积
建筑面积约 13 万平方米,6#楼地下车库建筑面积 14800m2,绿化率: 37.70% 容积率:
16%,建筑密度比一般项目(30%左右)少了一倍的建筑占地面积,建筑之间最大的栋
距可达近 100 米。
3
建筑层数
建设 8 栋全采光南北通透,18 层以上的板式高层,最高的达 24 层。
1# 18 层/57.6m
2 层
5# 18 层/57.6m
1 层
6# 20 层/64m
2 层
7# 24 层/76.8m
1 层
4
建筑层高
地上
3# 16 层/54.4m
地下
1 层
1#
标准层
3.2m
5#
标准层
3.2m
6#
标准层
3.2m
7#
标准层
3.2m
地上部分
3#
标准层
3.4m
人防层
2.8m
1#
商业层
3.2m
5
建筑高度
地下部分
5#
设备层
2.7
![](https://csdnimg.cn/release/download_crawler_static/88183344/bg5.jpg)
一层
3.4
6#
二层
3.4
7#
设备层
2.7
3#
设备层
2.7
6
+0.000
1# : 57.6m
5#: 57.6m
3#: 54.4m
6#: 64m
7#: 76.8m
7
基底标高
1#: -6.14m
5#: -3.17m
3#: -3.28m
6#: -8.4m
7#: -3.28m
8
变压器室
二级
9
建筑等级
一级
10
人防等级
6 级
11
抗震设防等级
7 度
12
建筑耐火等级
二级
13
防水等级
设备层:一级;屋面:二级
14
功能性质
舒适,大尺度的享受和煦的清风和开阔的景观视野。
1.3 结构概况表
表 3 结构概况表
项目
内容
地基基础
筏形基础
主体工程
框架剪力墙结构等
1
结构形式
屋面工程
现浇钢筋混凝土结构
粉质粘土
1#
fKa=150
粉质粘土
3#
fKa=150
粉质粘土
5#
fKa=180
细中砂层
6#
fKa=230
粉质粘土
土质情况
基础持力层地基承
载力
7#
fKa=200
潜水水位
绝对标高 30m
2
土质、水位
地下水水位
对基础混凝土无腐蚀性
3
建筑物地基
天然地基
混凝土自防水
底板、外墙、外露的顶板,在混凝土中参加防水剂,形
成自防水混凝土
柔性防水
底板下皮和外墙外侧采用聚氯乙烯-橡胶共混卷材
4
地下防水系统(三
道设防)
回填土
灰土回填
1#
5#
6#
7#
基础垫层
C10
C10
C10
C10
地下室底板
C30
C30
C40
C30
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