建筑工程施工总承包合同补充协议 （18页）_建筑工地 劳务施工合同.doc

【建筑工程施工总承包合同补充协议】是建筑工程领域中一份重要的法律文件，它是在主合同基础上对具体项目的进一步细化和补充，确保工程的顺利进行。以下是该协议中的关键知识点： 1. **合同主体**：协议明确了发包方（甲方）和承包方（乙方）的责任和权利，双方基于平等、自愿、公平和诚信原则签订。 2. **适用法律法规**：包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律、法规，为合同的执行提供了法律依据。 3. **工程概况**：包括工程名称、地点、建筑面积、设计单位等基本信息，为后续施工提供基础数据。 4. **承包方式**：工程采用“包工包料”的承包方式，意味着承包方负责施工及所需材料的供应。 5. **承包范围**：承包方除了负责施工图纸上的全部内容，还需执行甲方指定的特定施工任务。 6. **工程质量标准**：工程需达到优质标准，确保工程质量。 7. **合同工期**：规定了合同工期的总天数、开工和竣工日期，同时明确了可顺延工期的情况。 8. **合同价款**：合同价款暂定，并根据施工图纸、工程实体和非工程实体费用、定额套用和取费标准进行计算。土建工程采用特定的内蒙古建筑工程计价定额和费率标准。 9. **总承包管理费及现场配合费**：承包方需对指定分包的工程款负管理责任，并为专业单位提供施工配合，如机械使用、水电费处理等。 10. **工程款的审核与支付**：明确了工程款的审核流程和支付时间节点，包括地下室主体工程、地上主体工程、二次结构工程的支付比例，以及质量保证金的保留和结算。 11. **工程竣工结算**：规定了结算书的编制期限、甲方的审核时间和责任，以及施工用水、用电的计费方式。 12. **人工、材料造价结算**：甲供材料的价格计入预、决算，节约材料归属，人工和材料费用结算方法等。 这份补充协议确保了建筑工程的透明度，保护了双方利益，同时也为工程的施工和管理提供了详细的操作指南。在实际操作中，必须严格按照协议执行，以防止可能出现的纠纷。