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上海谊盛化工科技发展有限公司研发基地工程施工监理细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理实施细则.doc
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2023-08-08
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上海谊盛化工科技发展有限公司研发基地工程施工监理细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理实施细则.doc
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上海谊盛化工科技发展有限公司研发基地工程
施 工 监 理 细 则
工程概况:
工程名称:上海谊盛化工科技发展有限公司研发基地
建设单位:上海谊盛化工科技发展有限公司
设计单位:上海工程勘察设计有限公司
建设地址:上海市长宁区虹桥临空经济园区(北区)8 号地块
建筑面积:45319.09 平方米
建安造价:
计划工期:
工程说明:
本工程位于上海市长宁区虹桥临空经济园区(北区)8 号地块
内,东临金轮路,西临广顺北路,南临通协路,北面为地块间的
规划道路。主要出入口设在通协路上,次出入口位于北面地块间
的规划道路上。建筑面积约 45319.09 平方米,其中地下总建筑面
积约 13383.1 平方米。主要工程内容包括 A、B、C、D 四栋研发大
楼。地下设有车库,部分为六级人防工程。其中人防工程总建筑
面积 2631 平方米。基坑开挖深度 3.78~6.90 米。
建筑分类:A、B、C、D 楼为二类高层公共建筑,高度为 33.3
米,七层,其中一至二层层高 5.5 米,三至七层层高 4.2 米。
防火分类:地下车库为一级。
耐火等级:A、B、C、D 楼及地下室耐火等级均为一级。
抗震等级:A、B、C、D 楼框架抗震等级为二级。
设防烈度:本工程为丙类建筑,设防烈度为七度。
结构指标:本工程结构为钢筋混凝土框架结构结构安全等级
二级。
地基与基础:A、B、C、D 楼采用先张法预应力混凝土管桩加
承台基础,桩型 PHC-A400-80-12.512.5,单桩抗压承载力设计值
1100KN;地下车库采用先张法预应力混凝土管桩作为抗拔桩基础,
2
桩型 PHC-A400-80-1212、PHC-A400-80-1313.单桩抗拔承载力设计
值 500KN。
建筑防水:地下室防水等级一级,屋面防水等级二级,本工
程外墙,卫生间均做防水设计。
墙体:分隔墙采用 200 厚加气混凝土砌块墙;本工程为外墙
外保温,外墙采用混凝土小砌块,在外墙外表面粘贴 35mm 厚膨胀
聚苯板。
楼地面:采用 50 厚细石混凝土。
门窗工程:断热铝合金低辐射中空玻璃窗。
电梯配置:标准层设三部电梯,其中两部客梯,一部消防电
梯。
项目
面积
单位
备注
用地面积
20823
m
2
地上建筑面积
31935
m
2
包括屋顶机
房,
底层架空部
分
地下建筑面积
13383
m
2
不计入容积
率
总建筑面积
45319
m
2
计算容积率的面积
30620
m
2
A--水性涂料质检和研发心
7910
m
2
B--新型保温材料质检和研发
中心
7848
m
2
C—胶浆和板材检验中心
7787
m
2
D—气耕蔬菜培植试验中心
8480
m
2
地下室
13383
m
2
3
2.监理工作范围、工作内容及监理目标
2.1 监理工作范围:
依照本工程设计图纸所表明的建筑、结构、装饰、安装及室外
总体等工程。
2.2 施工监理服务内容:
施工准备阶段、施工阶段、交工、竣工验收及缺陷责任期阶段
的质量(含内业资料)、进度、投资(投标时暂考虑合格工程量签
证)、安全、文明施工、竣工档案等方面的全过程、全方位的监理
及合同管理、组织协调和现场签证等。
2.3 监理工作目标
➢ 质量控制目标:一次性验收合格、争创优质结构。
➢ 进度控制目标:根据施工合同的要求控制工期和按时竣工。
➢ 造价控制目标:符合合同条款及有关质量标准规范的合格工
程数量签证。
➢ 安全、文明控制目标:加强安全、文明施工的监督,确保无
重大安全事故。
4
3. 监理工作的流程:
5
4. 监理工作的控制要点及目标值:
4. 1 施工组织设计(技术方案)审核要则
4. 1. 1 工程开工前由总监理工程师主持组织审核施工单位提交的
施工组织设计(技术方案)
4. 1. 2 审核施工组织设计中施工进度计划与目标工期是否相符
合,以及技术方案的协调和合理性。
4. 1. 3 审核施工组织设计中施工现场平面布置是否合理,监督搭
建是否符合安全规定。
4. 1. 4 审核施工组织设计中有关劳动力、施工机械设备、施工用
电、用水、运输、仓储以及建筑安装材料的需要是否能满足
施工要求。
4. 1. 5 审核施工组织设计中技术方案是否满足工期要求,以及施
工技术组织措施的可行性和合理性。
4. 1. 6 各专业人员审核后应提出审核意见交总监理工程师汇总提
出审批意见,以施工单位提交的施工组织设计(技术方案)
报审表回复施工单位。
4. 2 进场工程材料、半成品检查要则:
4. 2. 1 对出厂的材料、半成品(构件)必须符合下列要求。
(1) 达到国家规定的合格标准。
(2) 具有产品标准编号等文字说明。
(3) 具有出厂合格证,并应注明厂名,产品型号,规格,出厂日
期
和检查编号等。
4. 2. 2 不论什么理由,施工单位对材料、半成品(构件)未做任
何检验而擅自用于工程的,其一切后果和责任由施工单位承
担。
4. 2. 3 施工单位在对材料、半成品(构件)的检验合格的基础
上,在使用前填好进场材料报验单交监理工程师查验,报请查
验时必须提供下列资料:
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