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施工监理规划_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc
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编 号:
施 工 监 理 规 划
监 理 合 同 号:
总 工 程 师:
(签字) (日期)
项目总监理工程师:
(签字) (日期)
编 制 人:
(签字) (日期)
(盖章)
编制
2
目 录
一 工程项目概况 ..............................................................................................................................................................1
1 工程项目名称 ..............................................................................................................................................................1
2 工程建设地点 ..............................................................................................................................................................1
3 建设规模 ......................................................................................................................................................................1
4 工程类型和特点 ..........................................................................................................................................................1
5 建设单位 ......................................................................................................................................................................1
6 设计单位 ......................................................................................................................................................................1
7 总承建单位 ..................................................................................................................................................................1
二 监理工作依据 ..............................................................................................................................................................1
三 监理工作范围 ..............................................................................................................................................................1
四 监理工作目标和措施 ..................................................................................................................................................1
1 工程质量控制目标和措施 ..........................................................................................................................................1
1.1 质量目标..........................................................................................................................................................1
1.2 质量控制措施..................................................................................................................................................2
1.2.1 一条原则 ...................................................................................................................................................................2
1.2.2 两个重点 ...................................................................................................................................................................2
1.2.3 三个阶段 ...................................................................................................................................................................3
1.2.4 四个手段 ...................................................................................................................................................................3
1.3 工程原材料、构配件、钢筋、混凝土、模板工程的质量预控..................................................................3
1.3.1 工程原材料、构配件及设备的预控 .......................................................................................................................3
1.3.2 钢筋工程的质量预控 ...............................................................................................................................................3
1.3.3 砼工程的质量预控和质量控制 ...............................................................................................................................4
1.4 暖卫通专业材料、构配件及安装质量控制..................................................................................................5
1.5 电气专业安装质量控制..................................................................................................................................5
1.6 电梯安装质量控制..........................................................................................................................................6
2 工程进度控制目标和措施 ..........................................................................................................................................6
2.1 投资控制的目标和依据..................................................................................................................................6
2.2 进度控制的内容..............................................................................................................................................6
2.3 进度控制工作流程..........................................................................................................................................6
2.4 进度控制的措施..............................................................................................................................................7
3 工程造价控制目标和措施 ..........................................................................................................................................8
3.1 造价控制的原则和目标..................................................................................................................................8
3.2 工程造价控制的内容及重点..........................................................................................................................8
3.3 造价控制的措施..............................................................................................................................................8
4 施工合同及信息管理等措施 ....................................................................................................................................10
4.1 建设各方合同结构图....................................................................................................................................10
4.2 施工合同管理制度........................................................................................................................................11
3
4.3 合同管理执行措施........................................................................................................................................11
4.4 索赔................................................................................................................................................................11
4.5 信息管理目录表............................................................................................................................................11
4.6 信息管理制度................................................................................................................................................12
五 项目监理机构的组织形式 ........................................................................................................................................12
六 项目监理机构的人员配备计划 ................................................................................................................................13
七 项目监理机构的人员岗位职责 ................................................................................................................................13
1 总监理工程师的职责 ................................................................................................................................................13
2 监理工程师岗位职责 ................................................................................................................................................14
3 监理员的职责 ............................................................................................................................................................14
4 信息管理员岗位职责 ................................................................................................................................................14
八 监理工作制度 ............................................................................................................................................................14
1 监理例会制度 ............................................................................................................................................................14
2 监理日记制度 ............................................................................................................................................................14
3 向监理公司和建设单位报告制度 ............................................................................................................................15
4 项目监理机构管理及执行公司质量体系文件的监督检查制度 ............................................................................15
九 监理设施 ....................................................................................................................................................................15
十 监理工作内容 ............................................................................................................................................................15
十一监理工作程序 ............................................................................................................................................................16
十二监理工作方法及措施 ................................................................................................................................................17
1
一 工程项目概况
1 工程项目名称
2 工程建设地点
3 建设规模
4 工程类型和特点
5 建设单位
6 设计单位
7 总承建单位
二 监理工作依据
国家和地方有关工程建设的法律、法规;
国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程;
经有关部门批准的工程项目文件和设计文件;
建设单位和本公司签定的工程建设监理合同;
建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。
三 监理工作范围
施工阶段监理:
建筑施工工程;
建筑装饰及设备安装和调试工程;
建筑红线范围内管网配套工程。
含保修阶段监理。
四 监理工作目标和措施
1 工程质量控制目标和措施
1.1 质量目标
本工程施工承包合同及施工组织设计规定的质量目标为:
结构工程为优良;
装修工程质量必须达到优良,一次交验合格率 100%,优良率力争达到 80%;
整体工程必须达到国家规范规定的优良标准。
本工程监理质量目标以施工承包合同规定的质量目标值(优良)为控制目标。(见表 1)
工程质量目标要求表
表 1
序号
项目名称
质量目标
目 标 要 求
2
1
基础工程
合格
所有分项工程必须符合 GBJ301-88 验评标准规定。
2
主 体 结 构 工
程
优良
所有分项工程必须符合建安工程质量验评统一标准 GBJ300-88 和
GBJ301-88 规定,全部合格,其中:钢筋工程、砼工程、模板工程必
须优良,钢筋和模板工程优良项目大于 50% ,砼工程优良项目必须
达到 70%以上。
3
楼 面 与 地 面
工程
合格
(1)所有分项工程必须符合 GBJ301-88 验评标准规定。
(2)面层与基层的结合必须牢固,无空鼓、裂纹、麻面、起砂,颜色
协调,无污染。
4
门窗工程
合格
(1)所有分项工程必须符合 GBJ301-88 验评标准规定。
(2)门窗表面光洁,无搓、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等,铝合合金门
窗表面洁净,无划痕碰伤,无锈蚀。
5
装修工程
优良
(1)所有分项工程必须全部合格,优良项目大于 50% 。
(2)装饰每一道工序先作样板,鉴定合格后,方可大面积
6
屋面工程
优良
(1)所有分项工程必须符合 GBJ301-88 验评标准规定,且分项工程优
良项目大于 50%。
(2)屋面防水层施工完成后,对整个屋面进行浇水试验, 时间大于 2
小时,然后进行渗漏观察。
7
给 排 水 及 采
暖工程
优良
所有分项工程必须符合 GBJ301-88 验评标准的规定。且分项工程优良
项目大于 50%。
8
电 气 安 装 工
程
合格
(1)所有分项工程必须符合 GBJ301-88 验评标准的规定。
(2)成套配电柜(盘)及动力开关柜安装,避雷针(网)及接地装置安装,
电力变压器安装电缆线路安装分项工程必须优良。
(3)防雷接地装置符合设计及规范要求。
9
电梯安装
合格
所有分项工程必须符合�电梯安装验收规范�(GB100060-88)�电梯
安装工程质量检验评定标准�(GBJ310-88)�电气装置安装工程电缆
线路施工及验收规范�(GB50168-92)�机接械设备安装工程施工及
验收通用规范�(JBJ23-96)
1.2 质量控制措施
1.2.1 一条原则
工程质量是整个监理工作的核心,与进度计划和工程质量相互制约。 监理工程师监督施工单位按合同、
技术规范、设计图纸的要求施工是监理工作的原则。
1.2.2 两个重点
设置质量控制的重点分部分项和关键部位进行重点控制。
(1)重要的分部分项工程
重要的分部工程是:地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程、建筑电气和电梯安装工
程。
重要的分项工程是:钢筋、混凝土、屋面防水、内外装修、电气安装。
(2)关键部位
土建工程:测量放线、防水工程、主体结构钢筋绑扎、大模板支撑拼装、砼浇注振捣扎、外墙门窗渗
漏。
水暖通安装:管件和水泵及阀门等设备质量、管道安装倒坡、接口渗漏。
电气安装:配管除锈、接口毛刺打磨、配管弯径、盒座跨接地线、高低压配电柜和电线电缆及电工产
品的质量控制。
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