某建筑施工监理规划_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc

【监理规划】是建筑工程施工中一项重要的管理环节，旨在确保工程的质量、进度和投资得到有效控制。这份《某建筑施工监理规划》详细阐述了监理的工作内容、目标和方法，旨在为福建展宏房地产开发有限公司的尤溪城西5号区展宏佳园工程提供科学、规范的监理服务。 一、工程概况 工程位于尤溪城区5号区，由福建展宏房地产开发有限公司开发，福建恒泰建筑工程有限责任公司承建，福建闽华洋建设监理有限公司负责监理。工程总建筑面积为7535.94平方米，包括地下一层和地上十层的框架结构，预计工期为2010年12月至2011年12月。工程特点涉及地质条件、地下水位、装饰标准、工期要求、场地情况、气候影响以及合同要求等多方面。 二、监理范围 监理范围涵盖整个施工阶段，包括地下一层、地上十层的建筑结构，以及二次装修、室外设施等。主要任务是对基础、主体、装修等进行施工监理，并管理合同、安全以及协调各方关系。 三、监理工作内容及目标 监理工作主要包括质量控制、进度控制和投资控制，以及合同管理、安全管理和社会责任。质量控制目标是确保所有分部工程达到合格，部分分部工程达到优良。进度控制要求按合同规定的时间完成工程，避免延误。投资控制则需在施工过程中进行风险分析和成本预控，防止超预算。 四、监理工作方法及措施 监理公司将采取主动控制和动态控制策略，加强过程控制和验收，尤其关注常见的建筑质量问题。进度控制将通过制定和监督总工期计划来实现，遇到不可抗力时及时调整。投资控制包括定期审核工程量和价格，以及对图纸和投标未包含内容的管理。 五、其他方面 监理工作还包括合同管理，信息管理，协调各方关系，建立监理工作制度，配备合适的监理人员，以及使用适当的监理设施。此外，还需妥善管理监理资料，使用规范的监理表格，并对地质详勘进行专项监理，确保施工的顺利进行。 这份监理规划详细规划了从工程开始到结束的全程监理工作，涵盖了质量管理、进度控制、投资控制等多个关键领域，以期为工程的顺利完工和质量保障提供全方位的支持。通过科学的监理工作，可以有效预防和解决施工过程中可能出现的问题，保证项目的高效、安全和经济运行。