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暖通、给排水、卫生器具及电气安装工程监理细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理实施细则.doc
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暖通、给排水、卫生器具及电气安装工程监理细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理实施细则.doc
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珠江花城第三组团 1
#
—13
#
栋及地下室、酒店、社
区服务中心、垃圾站建安工程
暖通、给水、排水、卫生器具及电气安装工程
暖通、给水、排水、卫生器具及电气安装工程
监
监
理
理
细
细
则
则
编 写:
审 批:
项目监理部: 广州珠江工程建设监理公司珠江花城项目监理部
日 期: 二 0 一 0 年六月
1
目 录
一、 工程概况
二、 暖通工程监理细则
三、 给、排水系统、卫生器具及消防系统监理细则
四、 电气安装工程及防雷接地系统监理细则
2
一、工程概况
1、工程项目名称:珠江花城第三组团 1
#
—13
#
栋及地下室、酒店、社区服务中心、
垃圾站建安工程
2、工程类别:房屋建筑工程
3、工程项目地点:长沙市开福区综合农场渔业分场
4、建设单位名称:湖南珠江实业投资有限公司
5、工程项目组成:1
#
-6
#
、10
#
-13
#
栋均为 18 层,7
#
-9
#
栋为 30 层,酒店办公为 19
层,均为框剪结构,高层建筑物之间有 1 层地下室及半地下室;15
#
栋为 6 层,16
#
栋酒店主楼为 5 层,14
#
栋及商业裙楼为 1 层,均为框架结构,其中 16
#
栋有 1 层地
下室。
二、暖通工程
1、暖通工程概况及内容:
①7#-9#栋内的防烟楼梯间(剪刀梯)和合用前室均设置独立的正压送风系统,
其中剪刀楼梯间按 2 个防烟楼梯间分别各设置一套正压送风系统,1#-6#、10#-13#
栋核心筒内的防烟楼梯间(剪刀梯)和合用前室设置自然排烟,14#,15#栋建筑设
计可开启外窗满足自然排烟要求,不设机械防烟、排烟系统,16#栋防烟楼梯间(剪
刀梯)和合用前室均设置独立的正压送风系统。
② 1#-6#、10#-13#栋防烟楼梯间每 5 层可开启外窗面积之和不小于 2.0m2, 合
用前室每层不小于 3.0m2。7#栋核心筒地下室部分的防烟楼梯间和合用前室分别设
置加压送风系统,其余住宅楼核心筒地下室部分的防烟楼梯间采用自然排烟,合用
前室设置加压送风系统。设置在地下一层机房内,16#栋不能自然排烟的消防楼梯
间设置加压送风系统,加压送风机设置于裙楼及塔楼天面,裙楼梯间每层设一铝合
金自垂式百叶送风口,塔楼梯间隔层设一铝合金自垂式百叶送风口。不能自然排烟
的前室及合用前室设置加压送风系统,加压送风机设置于裙楼及塔楼天面,每层设
一电动常闭加压送风口,消防时由消防控制中心控制打开着火层及其上下两层加压
风口。
③ 1#-13#栋裙房商业区域根据建筑图设置自然排烟系统,可开启外窗有效面积
不小于该区域面积的 2%,距最远点水平距离不超过 30m,并预留今后加设机械排
烟的电量。地下汽车库设在地下一层到地下二层,汽车库采用平时排风系统和排烟
系统合用的双速风机。车库排烟量按每小时 6 次换气计算。火灾发生时由消控中心
联动关闭非着火区域的通风排烟设备,开启担负火灾区域排烟用送风和排烟的风机。
3
北区地下室防火分区二的车库机械补风机风量按不小于排烟风量的 60%设计。地下
室其他车库均利用车道和自然采光井自然补风。地下室设备用房的排烟系统与平时
通风系统合用,排烟口设置在内走道,排烟量按照最大防烟分区不小于 120m3/m2*h
计算。长度超过 20m 的内走道同样设置排烟系统,并且同时按照不小于排烟量的 50%
设计机械补风。排烟和补风机均设置在地下各层机房内。16#栋不能自然排烟的多
功能厅、塔楼内走道等区域设置机械排烟系统:裙楼多功能厅设置机械排烟系统,
排烟与回风合用风管,通过电动风阀进行联锁切换。塔楼超过 20 米长内走道设机
械排烟系统,天面设置 2 台排烟风机,通过排烟竖井与各层内走道常闭排烟口相连,
发生火灾时打开着火层排烟口进行排烟。酒店大堂、裙楼及塔楼商业用房、塔楼办
公用房及客房等区域利用可以开启的外窗自然排烟。其中裙楼商业用房二次装修采
用玻璃隔断分隔,隔断距天花不小于 600mm,其他自然排烟房间建筑二次装修如重
新进行分隔,不符合排烟条件的房间需按国家规范设置排烟系统。地下车库排烟系
统:地下室车库设置排风、排烟合用系统,排烟量按 6 次换气次数计算,并通过车
道进行自然补风。地下室设备房区域设置机械排风、排烟合用系统,通过车道侧壁
百叶进行自然补风。
2、质量控制
1、质量的事前控制:
1)熟悉相关图纸内容及设计变更内容
2)设备定货时,必须满足和符合设计要求。
3)所有设备材料均应经验收合同后方可使用。设备的基础到货核定后(或供应
方有可靠文字依据或资料通知)方可进行施工。
4)施工前密切关注和检查土建的预留、预埋工作是否符合要求和到位。
2、质量的事中控制:
(1) 施工和安装程序是否符合规程规范要求。
(2) 风机及风管的支、吊架是否符合设计要求。
(3) 风管的接头、风管的材质、厚度以及风管是否符合和满足要求。砖砌风
道是否内壁光滑平整不漏风。
3、质量的事后控制:
待本系统的全部设备、设施及构配件安装完毕,并经调试合格后先进行单机试
车。合格后进行系统的连动试车。合格后进行交工验收。
三、给、排水系统及卫生器具
4
1、监理内容及概况
给、排水工程共分四个部分。
(1) 给水系统:
1. 本工程的供水水源为城市自来水。市政供水压力不小于 0.25MPa。
2. 南区生活用水量:最高日用水量 373.8m
3
/d,最大时用水量 38.94m
3
/h。北区生活用水量:最高日用水量 802.2m
3
/d,最大时用水量 83.56m
3
/h。14#、15#栋最高日用水量 27.5m
3
/d,最大小时用水量 24m
3
/h。16#
生活冷给水用水量:商场用水量定额 6L/㎡,最高日生活用水量 85.80m
3
/
d,最大小时用水量 9.30m
3
/h,酒店用水定额为 350L/d.人,最高日生活
用水量 74.58m
3
/d,最大小时用水量 6.84m
3
/h。生活热给水用水量:客
房用水定额为 140 L/床.d,最大小时用水量 7.40m
3
/h,酒店会所用水定
额 50 L/d.人,最大小时用水量 2.34m
3
/h。
3、1#-13#栋生活给水分区:(1)生活冷水系统 a. 市政直接供水区(1
区):首层至二层生活给水、地下室给水及绿化等。b. 加压供水区:2 区:住
宅 3~12 层,南区地下室生活不锈钢水箱+独立的变频控制水泵组合供水;3 区:
住宅 13~18 层,南区地下室生活不锈钢水箱+独立的变频控制水泵组合供水;
(2)生活热水系统 热水用水点:住宅淋浴间、洗涤、洗脸用水点。 热水
供应方式:户内煤气热水器供应。14#、15#栋给水系统:1~2 层、垃圾房及室
外绿化用水由市政压力供给,3~6 层由设置在 16#栋地下室加压设备供给。16#
栋冷给水系统竖向分为三个区:(1)低区:地下室至 3 层,由市政管网直接供
给。(2)中区:4 层至 8 层,由变频调速泵组供水。(3)高区:9 层至天面层,
由变频调速泵组供水。生活热给水系统竖向不分区。
4、生活蓄水:南区地下室设置 65 立方米生活不锈钢水箱一个。北区地下
室设置 70 立方米生活不锈钢水箱两个。
(2)排水系统:
a.本工程污、废水采用分流制。重力排水系统范围:室内+0.000 以上厨房、
卫生间; 地下室其余部分污水采用潜水排污泵提升至室外污水检查井。b.粪便
污水经化粪池处理后才能排入小区污水检查井。小区污水经格栅井及污水检测
井后,排入市政污水检查井。C.所有空调机均设排水立管将空调机冷凝水收集
并排至室外绿化或地面雨水口。d.天面雨水排水采用重力雨水排水系统。雨水
经收集后排入室外雨水检查井。e、室外地面雨水经雨水口收集,排入室外雨
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