房地产行业：重庆5月主城区房地产市场报告-0624-世联行-55页.pdf

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房地产行业：重庆5月主城区房地产市场报告-0624-世联行-55页.pdf
2019
重庆主城区房地产市场月报
2019年5月
重庆世联君汇·市场部
调控
经济
市场
土地
目录/Contents
01
政策资讯
02
土地市场
03
房产市场
04
楼盘监控
05
后市预判
政策资讯
PART 1
宏观政策环境
重庆热点资讯
世联君汇
契税法草案被纳入立法工作计划，进一步规范地方楼市
5月11日，国务院办公厅对外发布了国务院2019年立法工作计划，公布了明确的立法项目及负责起草的单位。明
确的立法项目可分为三大类，共涉及59件立法项目。其中，立法工作计划将契税法草案列为拟提请审议的13件法律
案之首。
契税作为楼市调控的一项重要手段，发挥了有效作用，契税暂行条例升级为契税法，其对楼市的调控作用将会进一
步增强，并规范地方的楼市调控行为，同时地方动用契税调控楼市能起到遏制炒房的作用。
2019年立法工作
拟提请全国人大常委会审
议的法律案（13件）
契税法草案（财政部、
税务总局起草）
出口管制法草案（商务
部起草）
税收征收管理法修订草
案（税务总局、财政部
起草）
……
拟制定、修订的行政法规
（42件）
优化营商环境条例（发
展改革委、商务部、财
政部、市场监管总局起
草）
城镇住房保障条例（住
房城乡建设部起草）
住房租赁条例（住房城
乡建设部起草）
外资银行管理条例（修
订）（银保监会起草）
……
拟完成的其他立法项目
（4件）
政府职能转变和“放管
服”改革、优化营商环
境等涉及的法律法规清
理项目
外商投资法相关配套法
规
党中央、国务院交办的
其他立法项目
……
世联君汇
集体建设用地有条件入市，有效稳定市场预期
5月5日，中共中央、国务院印发《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》明确指出，要建立
集体经营性建设用地入市制度，加快完成农村集体建设用地使用权确权登记颁证，按照国家统一部署，在符合国
土空间规划、用途管制和依法取得前提下，允许农村集体经营性建设用地入市。
在当前城镇建设用地指标紧张的大环境下，闲置宅基地有条件入市，不仅能进一步盘活和放大农村土地资源，还
能缓解城镇建设用地压力，实现城乡统筹协调融合发展；
集体建设用地允许建成公共租赁住房等，将缓解住房供求矛盾，有效稳定市场预期。
主要内容
在符合国土空间规划、用途管制和依法取得前提下，允许农村
集体经营性建设用地入市，允许就地入市或异地调整入市
依法把有偿收回的限制宅基地、废弃的集体公益性建设用地转
变为集体经营性建设用地入市
推动城中村、城边村、村级工业园等可连片开发区域土地依法
合规整治入市
土地入市后，政
策层面受到严格
限制，秉承“可
租不可卖”的原
则

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