1. 2021年中国互联网租房市场概述
2021年中国互联网租房市场经历了一段快速发展的时期，用户规模接近九千万，市场规模突破一万亿人民币。这一增长的背后，一方面由于置业成本的高企，另一方面是流动人口在大中型城市的聚集，推动了租房市场的需求持续保持在较高水平。
2. 互联网租房平台的盈利模式
当前，互联网租房平台普遍面临盈利模式单一的问题，这对于平台的长期发展是不利的。因此，为了保持可持续发展，企业开始尝试拓宽盈利渠道，比如将租房服务与生活圈、社交圈、金融圈等相结合，以此来增加盈利点。
3. 行业竞争格局与上市潮
互联网租房行业经过十余年的拓荒阶段，目前已经进入精耕期，整个行业格局逐渐稳固，出现了以资金、资源和运营能力为优势的企业，这些企业在激烈的市场竞争中更能够站稳脚跟。与此同时，一些行业巨头如贝壳找房、安居客等，也迎来了上市潮，显示了资本市场对该领域的高度关注。
4. 细分市场的竞争与发展
在综合租房市场，安居客和贝壳等巨头正在争锋，行业竞争十分激烈。长租公寓市场则处于发展初期，但频繁出现的爆雷事件使得这一细分市场面临较大的信任危机。短租平台则在经历了初期的沉寂后，有巨头如爱彼迎等的上市，可能会成为行业的拐点。
5. 研究范围及行业现状
本报告的研究范围涵盖了线上长租和线上短租市场。长租以月为单位进行租赁，而短租则以天为单位。目前，互联网租房市场在资本的追捧下迎来上市潮，但同时也存在爆雷、亏损等问题频发的现象。
6. 行业发展历程
从2010年以前的原始孵化期，租房服务以买房为主，租房为辅，综合租房平台是主流，到2010-2014年的缓慢成长期，互联网租房平台和民宿短租平台开始涌现。2015年至今的动荡洗牌期，受疫情影响，长租公寓爆雷现象频发，政策监管趋严，行业开始进入洗牌期。2015-2018年则是爆发扩张期，互联网租房平台获得了资本的青睐。
7. 政策导向
我国政府对租房市场的发展持支持态度，通过加大租赁用地供给、税收优惠、金融支持等方式培育市场。但是，随着长租公寓问题的频发，政府政策也在逐渐收紧，以监管为主，加强对行业的规范。
2021年互联网租房行业在市场规模和用户规模上实现了重要突破，但同时也面临盈利模式单一、细分市场竞争激烈、行业规范不足等挑战。企业若想在未来竞争中胜出，需要在提升运营效率的同时，探索更多创新的盈利方式，并应对政策环境变化，做好相应的风险控制。
