职工住房抵押贷款合同是个人购房或建造自用住房时与金融机构之间签订的一种金融协议，它涉及到贷款人（借款人，即抵押人）与贷款机构（抵押权人）之间的权利与义务。以下是该合同涉及的主要知识点：
1. **合同合规性**：合同双方必须遵循《借款合同条例》以及《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则，确保交易的合法性。
2. **贷款用途**：贷款仅能用于购买、建造或翻建自用住房，禁止挪作他用。资金将直接转账至售房单位或施工单位的存款账户。
3. **抵押物**：借款人需提供抵押物（如房产），抵押物的价值应足以担保贷款的偿还。抵押物清单应附在合同之后。
4. **贷款期限与利率**：合同明确了贷款的起止日期及月息，如遇国家调整利率，贷款利率会相应调整，还款金额也将随之改变。
5. **还款计划**：借款人需按照约定的本金法按月归还本息，逾期还款会有相应的罚息规定。
6. **违约处理**：如果借款人未能按时偿还贷款，且达到一定期限或次数，贷款机构有权对抵押物进行处理，所得款项用于偿还贷款本息。
7. **还款保证人**：通常为借款人的工作单位，有责任在借款人无法偿还债务时，无条件代为偿还。
8. **权益让渡**：在贷款未还清前，抵押物的所有权益转移给贷款机构，借款人不得进行损害贷款机构利益的处理。
9. **保险要求**：抵押物需投保，保险赔偿金优先用于偿还贷款，不足部分仍由借款人负责。
10. **违约责任**：合同双方任何一方违约，均可能依据《民事诉讼法》第一百五十八条处理。
11. **合同效力**：合同需由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）盖章并经法定代表人签字、公证处公证后生效，至贷款本息全额还清失效。
此外，合同中还可能包含补充条款和其他细节，例如合同份数、联系方式等，这些都是确保贷款交易顺利进行的重要条款。同时，职工住房抵押贷款申请书则是借款人向贷款机构提出贷款需求的书面文件，通常包含借款人的个人信息、贷款额度、贷款期限等信息。
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