大厦业主公约手册：业主须知.docx

《大厦业主公约手册》是为规范大厦内业主和使用者的行为，维护大厦安全和正常秩序而制定的一份重要文件。这份手册详细列出了业主和使用者必须遵守的各项规定，旨在创造一个宁静、整洁、安全的生活和工作环境。以下是其中关键知识点的详细解读： 1. **保持安静环境**：业主和使用者需尊重他人，避免大声喧哗和高音量播放音乐，以维护良好的办公和居住氛围。 2. **禁止携带动物和进行商业活动**：宠物和禽类不得进入大厦，且单元内禁止进行零售买卖和展示活动，商业推广需提前获得物业管理处批准。 3. **设施安装与改动**：业主不得擅自安装或改动电线、燃气管道、水管和空调等设施，如有需求，必须先得到物业管理处书面许可，并承担相关费用。 4. **外观与公共区域管理**：未经许可，不得改变大厦公共区域的外观和颜色，不得在窗户、外墙贴标识或进行固定设施安装，以保持大厦的整体美观和统一。 5. **限制大型活动和危险物品**：禁止举办大型娱乐活动，不得存放武器、弹药、毒品、易燃易爆物，以保障公共安全。 6. **保护公共设施**：不得在公共区域搭建设施，不得损坏绿地和花草，不得堵塞消防通道，不得在单元内放置超重物品，以确保设施完好和消防安全。 7. **环境卫生**：严禁随地吐痰、乱扔垃圾和向窗外抛物，共同维护大厦的清洁卫生。 8. **设施报修**：遇到电器、管道等问题，应及时向物业管理处报告，公共区域的维修费用由物业管理处承担，自用设备维修费用由业主自行承担。 9. **电力管理**：禁止窃电和私自增容，电气线路设备变动需物业管理处批准。 10. **个人责任**：业主对其使用人和访客的行为负责，若因个人疏忽导致损失，需承担相应责任。 11. **长期离寓的通知**：长时间不在单元居住，应告知物业管理处联系方式，便于接收通知和函件。 12. **与员工的交往**：对物业管理处员工的不满应通过正式渠道反映，不得直接对员工进行处罚。 这些规定不仅维护了大厦的正常运行，也保护了每一位业主和使用者的权益。所有业主和使用者都应仔细阅读并遵守《大厦业主公约手册》，共同营造和谐的居住和工作环境。