外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权通用版合同.docx
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2021-12-06
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外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权通用版合同
第一条本合同双方当事人：中华 XX 和 XXXXX 省（自治区、____市）XXX 市（县）土地管理
局（以下简称甲方），法定地址：XXX；XX 编码：XXX ；法定代表人：姓名：XXX；职务：
XXX。XXX（以下简称乙方），法定地址：XXX；XX 编码 XXX；法定代表人：姓名：XXX；职
务：XXX。根据中华 XX 和 XX 关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方
通过友好协商订立本合同。
第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于 XXX，面积为 XXX 平方米。其位置与四至范围
如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。
第三条本合同项下的土地使用年限为________年，自本合同签字之日起算。
第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。（或：
第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中的 XXX（注：中方合资者或合）向甲方支付场
地使用费，包括土地开发费和土地使用费。）
第五条土地开发费为每平方米 XXX 元人民币，总额为 XXX 元人民币。乙方〔或中方合资者
或合〕须于本合同签字之日起____日内全部付清。乙方（或中方合资者或合）支付了全部
土地开发费后____日内，甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）
《中华 XX 和 XX 国有土地使用证》。
第六条土地使用费为每平方米 XXX 元人民币（美元或港币等），自________年____月____
日起，乙方（或中方合资者或合）应于每年____月____日前向甲方缴纳当年的土地使用费。
土地使用费收取标准________年后根据国家（或 XXX 省（自治区、____市）XXX（县））有
关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。（或：土
地使用费在合资（或合作）企业经营期限内不作调整。）（注：乙方依照有关规定可以享
受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。）
第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇
入甲方 XX 行帐号内。XX 行名称：XXXXX 行 XXX 分行，帐户号 XXX。甲方 XX 行帐户如有变
更，应在变更后 XXX 天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期
付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。
第八条该土地用于建设 XXX 项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期
限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。
第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于________年____月___
_日前交付土地。（或：
第九条乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核
实。）乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告甲
方请求重新设施，所需费用由乙方承担。
第十条土地使用年限满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还
土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置，但时间
不得超过 XXX，逾期由甲方无偿取得。如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前
向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用。
第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转
让、出租、抵押，必须按《中华 XX 和 XX____镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规
定办理出让手续，补交出让金。
第十二条如果乙方（或中方合资者或合）不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日
加收应缴费额 XXX ％的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。
第十三条如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用
期限应相应推延，乙方有权请求赔偿。
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