房屋租赁合同模板1.docx

房屋租赁合同是租赁双方在法律保护下达成的协议，规定了出租方与承租方的权利和义务。在签订房屋租赁合同时，以下是一些重要的知识点： 1. **合同双方身份**：合同需明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的身份信息，包括姓名或名称、身份证号码等，确保双方的法律地位。 2. **适用法律**：合同应遵循《中华人民共和国合同法》及当地的相关法律法规，保障合同的合法性。 3. **租赁物**：合同应明确租赁的房屋位置，确保双方对租赁物有清晰的理解。 4. **租赁期限**：租赁开始和结束的具体日期需明确，通常以年为单位计算，且规定提前终止合同的条件和程序。 5. **租金**：合同中应详细列出年租金金额，结算方式（如按年支付），以及支付时间，以避免后期的争议。 6. **费用承担**：租赁期间产生的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等费用由承租方承担，并在合同结束时结清。 7. **保证金**：保证金是承租方预交的款项，用于保证合同履行。合同终止时，如无违约情况，甲方应退还。 8. **租赁权限**：在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得转租或转借房屋，也不能随意改变房屋结构和用途。 9. **维修责任**：除了大修费用由房东承担外，其他因使用导致的损坏修复费用由承租方负责。 10. **产权证明**：甲方应保证房屋无产权纠纷，如有需要，应协助乙方获取相关证明。 11. **纠纷解决**：合同中应规定纠纷解决方式，一般选择通过协商解决，若协商不成，可诉诸法院，此处指定为濮阳市华龙区人民法院。 12. **合同效力**：合同自双方签字之日起生效，每方保留一份原件，以备后续参考。 以上知识点涵盖了房屋租赁合同的主要内容，确保双方权益的同时，也为可能的纠纷提供了法律依据。在签署此类合同前，双方都应仔细阅读并理解所有条款，以保护自身的合法权益。