【房屋租赁合同】是规范房东（甲方）与租客（乙方）之间权利义务关系的法律文件，对于保障双方权益、避免纠纷至关重要。本篇合同详细规定了租赁过程中的各项条款，包括租赁房屋的描述、租赁期限、租金、协议事项、双方变更、违约责任、免责条件以及争议解决方式等内容。
1. **租赁房屋**：合同明确了出租房屋的基本信息，包括位置、面积和用途，确保双方对租赁物有清晰认知。
2. **租赁期限**：合同设定了租赁起止时间，同时规定了甲方在特定情况下提前终止合同的条件，如乙方违法使用或欠租。
3. **租金**：租金数额和支付方式被明确规定，通常以月为单位，且要求按时支付。
4. **协议事项**：涵盖了租赁期间的费用分担（如水电费、煤气费等）、房屋维修责任、设备使用和保护、退租清理等条款，确保房屋正常使用和维护。
5. **双方变更**：甲方出售房屋时，合同权益延续至新业主；乙方需换房需经甲方同意，同时规定了优先购买权。
6. **违约责任**：对未履行合同约定的行为设定了赔偿条款，如甲方未按时维修、乙方逾期支付租金或擅自转租。
7. **免责条件**：因不可抗力导致的房屋损坏，双方均无需负责，体现了公平原则。
8. **争议解决方式**：提供了通过协商、调解或诉讼解决争议的途径，其中可能涉及的仲裁或法院选择也被列出。
9. **其他条款**：未尽事宜参照民法典，补充规定与主合同具有同等法律效力，合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。
签订租赁合同时，双方都应仔细阅读并理解所有条款，确保自身权益不受损害。合同一旦签订，即具有法律效力，因此任何疏忽都可能导致法律风险。下载的合同模板仅供参考，务必根据实际情况调整，避免出现因模板不适用而导致的损失。
