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森林海住宅小区智能化系统工程招标技术要求.doc
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森林海住宅小区智能化系统工程招标技术要求.doc
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森林海住宅小区智能化系统工程招标技术要求
一、 工程概况
由##政务文化新区开发投资##建设的森林海住宅小区(##政务区022地块)项
目,位于政务文化新区翡翠路以西,习友路以南。该项目规划用地面积约8.5公顷,建
筑总面积约25.5万平方米,其中包括14栋高层住宅楼、1栋幼儿园、1栋商业楼、地下
车库等。
目前,主体混凝土结构已经完成,正在进行内外装施工。工期150天,整个工程要
求在2010年12月底竣工。
二、 招标X围:
本次招标的X围是:下列智能化系统工程设备及材料的供应、安装、系统集成、联
动调试等相关服务,直至整个系统能够满足设计及功能要求,通过验收(安防系统需经
技防办验收)、交付并投入正常运行使用:综合安防系统(包括联网型可视对讲系统、
电视监控、电子巡更、周界防X、人行道闸及停车场管理系统)、室外背景音乐系统、
电梯三方对讲管道预留、LED信息发布系统、机房及防雷接地、综合管路等。
本工程为交钥匙工程,投标报价必须包含上述招标X围内所有价、税、费。除另作
说明外,上述招标X围内各系统工程的有关的所有设备及材料均含在此次招标中,包括
但不限于强、弱电线缆、桥架、系统设备、接插件、安装支架、辅材等等。
三、 总体要求
1、主要技术依据包括:业主提供的设计文件(电子档),包括设计图纸、设计说
明、更改通知等;国家以及地方相关标准、技术规X等。
Word.
2、所有设备的技术参数均要满足相关产品、系统的标准(国家标准和企业标准)
和规X的要求,产品具有有效的国家权威检测部门的检测报告(两年内)及产品3C认证
设备到货时(参考品牌中加*项目为投标时),必须提供相应设备厂家或进口厂家国内
办事处(代理商出具的证明无效)提供的产品授权、担保等该保证产品为正宗产品的证
明文件(有产品序列号的,必须提供序列号清单证明)。进口设备到货时,供货单位必
须提供产品原注册地证明、原厂装船单、港口发货单、海运提单、原厂的产品质量合格
证明。
四、 各系统具体要求
(一) 综合安防系统
综合安防系统包括:联网型可视对讲系统、视频监控及报警系统、电子巡更系统、
联网型车辆管理系统。本系统施工完成后需通过专业检测单位检测(费用含在投标报价
内),验收以通过安防主管部门的验收为依据。
★投标人中标后需负责通过安防主管部门的备案、系统检测、验收工作,所需全部
费用含在投标报价内。
★图纸设计的前端点位仅作示意,具体位置施工时根据需求及现场情况灵活调整。
管线数量及相关配件请投标人自行充分测算考虑,含在招标X围内。
1、联网型可视对讲系统
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联网型可视对讲系统集成可视对讲、小区信息发布、图像抓拍留影和门禁刷卡于一
体。
1、系统功能
A、确认访客身份功能----访客来访时,在设于小区入口值班岗亭的室外机上,由门
卫或访客本人输入被访住户,相应被访住户的室内机响铃,室内机屏幕自动打开,显示
来访者影像,无论白天黑夜,访客图像皆清晰可见,住户可与访客对讲,以确定访客身
份。假如住户看到来访者影像后,不愿接待,可不予理睬,一定时间后,室内机自动关
闭;住户如愿意接待,在访客经被访住户确认身份后,可告知小区保安放行进入小区,
到达被访住户的单元门口时,访客需在门口的对讲门铃上按键呼叫,经户主再度认可,
遥控开启电锁,放行进入。
B、监看功能----在挂机状态下按分机的监视键,就能监视门口机。监视过程中再一
次按监视键,则关闭CRT结束监视。若在监视的状态下按下开锁键,可开启大门电控锁
并关闭CRT结束监视。
C、管理功能-----管理中心可以拨打呼叫小区内的住户,实现与住户之间双向通话
管理中心呼叫住户后,如住户没有应答、接听,室内机将保留管理中心的留言指示灯。
住户可直接呼叫管理中心。访客与住户,住户与管理中心,访客与管理中心之间的通话
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均采用单独对话功能,以充分保护住户隐私权。
D、图像抓拍留影、留言功能-----系统可将访客的图像记录在存储设备中,增强安
全防X的功能,当住户不在家或没有接听时,访客可直接呼叫管理中心,向管理室留言
系统也可将访客图像记录在存储设备中,方便业主事后查询和联系。
E、公共信息发布功能-----具有全中文友好操作界面,可发送中文电子信息。可显
示报警时间,警情类别,处理结果及相关住户信息;并可任意编辑公共信息和个人短信
息,进行单个发送或群发至用户分机。
F、无电待机技术----可视分机实现无电待机,避免室内分机因每天 24 小时、一年
365 天通电而产生的故障,延长对讲设备的使用寿命,减少系统的故障,做到节能、
环保。
G、紧急求助功能-----当住户发生紧急情况时,可按住户室内机上发出求救信号(须
具备防误触保护功能),求救信号马上传至管理中心,管理员总机马上配合显示发生事
故之住房号,使住户得到及时的支援。在任何情况下,按下分机紧急报警键,都可优先
报警到管理中心。也可外接求救按钮实现按按钮立即进行报警。
H、故障隔离功能-----故障隔离主要用于户与户之间或户与层之间设备的隔离,起
到隔离故障信号,所有分机线路的音频、视频、控制信号、电源等通通实现故障隔离,
即使任何住户装修引起线路短路、断路,均不影响系统和其他用户的正常使用,以保
证系统运行的稳定性,解决由于某一户出现问题而影响整个系统的正常工作,使总线
式的系统变得更加稳固。
I、备电应急功能----系统提供备用电源接口,确保小区供电失常情况下,系统可保
持一定时间的正常使用,使通讯畅通无阻。
J、门禁刷卡、密码功能-----内置门禁刷卡模块,楼内住户可通过密码或感应卡自
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由开门,且与一卡通系统中的其他卡(★本小区内主要是与人行道闸系统、车辆管理
系统)通用。更体现小区的现代化管理。
二、系统主要设备功能需求及技术参数(不低于此要求)
可视管理机:接收各分机呼叫,并显示来电; 可遥控开启电控锁;能切换各门口主机
上的视频信号至管理机监视器;时钟显示;能显示门口主机呼叫的房号;液晶彩色
中文显示器
可视小区门口/单元主机:呼叫分机并能与分机实现可视对讲;镜头可调整角度,更方
便看清高低人群的图像;接收分机遥控开锁;直接呼叫管理机;一栋楼可并接多台
主机,多栋楼所有主机亦可互联;晚间键盘清晰可见;可以利用分##码实施开锁
门口机集成非接触卡读卡器,用户可通过刷卡实现开门和撤防;利用管理机可以把
门口机视频信号切换到管理中心。摄像头清晰度:≥420线,最低照度:≤
0.21ux 。
可视室内分机:≥4寸黑白显示器。有免提功能和免打扰功能。分机与管理机之间可双
向通话。具有占线提示和在线检测功能。能输入和修改密码,并且使用密码可在门
口机上密码开锁。住户持非接触卡在门口机上刷卡开锁分机;待机为0功耗;具有
紧急求救功能;可接收管理中心计算机发送的信息。
主机控制器 :声音电路相对独立,可实现系统内多组设备同时通话;自动完成关联设
备的音、视频切换,作用相当于单元门口主机、分机、管理机及小区门口机等设备
通讯的“中心交换机”;具有访客留影、出入记录及信息存储功能。
电源:具有后备电池,掉电可自动切换;具有过放电保护装置,防止损坏后备电源;具
有电源工作状态指示灯;具有短路保护作用;具有平时自动给后备电池充电功能
视频放大器:视频放大器主要用于单元楼内及联网总线上的视频放大,视频放大器采用
高速电压反馈运算放大集成电路制成。频率X围宽,功耗低,增益可调,具有高频
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