住宅小区智能化系统工程项目招标技术要求.doc

住宅小区智能化系统工程项目招标技术要求主要涉及以下几个方面： 1. **工程概况**：该工程是滨州市一零一置业有限公司在渤海一路以西、黄河十五路以南建设的香格里拉·水岸绿城住宅小区，占地面积约200亩，总建筑面积约为27万平方米，其中一期包括6栋高层住宅楼及地下车库，面积约为10万平方米。工程预计在150天内完成，2012年4月底竣工。 2. **招标范围**：招标内容包括综合安防系统（可视对讲、电视监控、电子巡更、周界防范、人行道闸、停车场治理）、室外背景音乐系统、电梯三方对讲管道预留、LED信息公布系统、机房及防雷接地、综合管路等。这是一项交钥匙工程，投标报价应涵盖所有费用。 3. **总体要求**： - 技术依据：设计文件（电子档）、国家和地方相关标准和技术规范。 - 设备要求：满足相关标准和规范，具备有效检测报告和3C认证，进口设备需提供原厂证明。 - 工期：2012年4月底竣工，投标方需在技术标中列出保证措施。 - 质保期：3年，质保金退还须经使用单位确认。 - 项目经理：需为国家注册建筑师，常驻现场，违反规定将罚款。 - 技术和品牌响应：提供指定品牌样本，允许在满足功能需求的情况下调整设备清单。 - 设备采购和施工需经招标人书面确认。 - 错误和遗漏的处理：投标方应及时提出答疑，中标后不得因此索赔。 - 机房设备电源：由中标人自行从配电箱接引。 - 软件要求：所有软件必须为正版，无版权纠纷。 - 投标报价：基于施工图，包含全部设备及材料费用。 4. **各系统具体要求**： - 综合安防系统：包括联网型可视对讲、视频监控、电子巡更、车辆治理系统，需通过专业检测单位检测并验收。 这些要求明确了项目的技术标准、供应商的资质要求、工程执行的细节以及后期维护的责任划分，确保了住宅小区智能化系统的高质量建设和运行。对于投标方来说，满足这些要求是成功竞标的前提，也是保障工程质量的关键。