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专题资料(2021-2022年)“大学城”网站项目商业计划书.docx
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第一部分 项目简单描述
一、引言
“大学城”作为一种高等教育现象,率先出现在英美等一些高等教育发达的国家。通常指的
是大学发展过程中,大学本身的规模越来越大,有的大学聚集在一起,大学周围或大学校园
本身成为具有一定规模的城镇,常常被人们称为"大学城"(University Town)。《教育大
辞典》把"大学城"解释为:"围绕大学建立的社区。人口一般在 5——10 万,为大学生提供
良好的学习环境和便利的食宿、交通等条件。如意大利的波洛尼亚、英国的剑桥和牛津、日
本的筑波等。大学城的功能主要是为高校提供基础设施和后勤系统社会保障,通过一定机制
吸纳高校入城办学。国外大学城的生成方式主要有两种:一种是自然生成,如美国的波士顿,
英国的牛津、剑桥等大学城,它们都经过百年以上的历史自然形成;另一种是主动构建,如
美国的密苏里、日本的筑波大学城等,它们是二战后随着高等教育的迅猛发展,由国家、地
方政府、高等院校和企业等多方合作而共同构建的。
在中国,大学城建设是 20 世纪 90 年代继高校合并、高校扩招之后高教领域的又一
大手笔。2000 年 8 月,廊坊东方大学城拉开序幕,其后上海松江、北京昌平等大学城相继
拔地而起,仅两年时间,全国规划建设的大学城达 50 多座,涉及 21 个省、市。2002 年投
入 325.89 亿元,校园建筑总面积达 1436.97 万平方米,容纳高校 134 所,在校学生 59.7 万
人。时至今日,大学城建设仍风起云涌,而且争先恐后做"大"文章,且有相当部分占用了耕
地。
大学城在中国的迅速崛起,其原因主要是:科教兴国大前提,高校扩招大背景,城
市化加速大契机。与传统办学模式相比较,大学城具有"社区管理政府化、教育资源共享化、
基础设施市政化、师生生活社会化、运转机制市场化"等特色,研究者普遍认为,大学城建
设有利于"扩大高等教育供给,促进经济发展,推进城市化进程,提高办学质量",它闯出了
一条"集约化"发展之路,为我国高等教育发展注入了新鲜活力,带来了蓬勃生机。
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国内著名大学城案例:广州大学城
概况
广州大学城位于广州市番禺区新造镇小谷围岛及其南岸地区,是国家一流的大学
园区,华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心,学、研、产一体化发展的城市新区,
面向21世纪适应市场经济体制和广州国际化区域中心城市地位、生态化和信息化的大学园
区。广州大学城规划范围约 43.3 平方公里,可容纳学生 18 万-20 万人,总人口达 35 万-40
万人(包括村镇人口),相当于一个中等规模的城市,估计总投资规模将达到 200 亿-300 亿
元。首期建设的小谷围岛约 17.9 平方公里,进驻十所高效,分别是:国立中山大学、华南
理工大学、华南师范大学、广东工业大学、广东外语外贸大学、广州中医药大学、广东药学
院、广州大学、广州美术学院、星海音乐学院。其中占地面积最大的是广东工业大学,约 2400
亩。广州大学城作为高层次人才培养基地、领先水平的科学研究基地和广州的文化胜地,广
州大学城可以极大地推动广州市经济、科技和文化大发展。 2004 年 9 月第一批约 4.5 万
名大学生已先行进入大学城, 2005 年 9 月后在校学生人数为 10 万, 2007 年大学城全部建
成后总规划人口预计将达到 35 万人,相当于一座中小城市。
————————摘自 百度百科
“大学城”这种新的模式正在中国迅速的崛起。我们抓住这次机遇,建立一整套的网上社区,
包括大学城电子地图,网上购物,二手交易平台,大学城问吧,大学城贴吧,论坛等的一系
列服务板块。其中我们的重点将是网上购物板块,因为此板块具有明显的商业模式,以其他
模板服务来带动人气,最终共同发展。
“大学城”网站的项目是基于一种新的思想、文化、理念的生活方式。网站是一个生活类的
服务型的网站,提供的是一个平台和在这个平台上的服务。纵观整个互联网,最能盈利的网
站就是那些提供服务的网站。在经过了互联网泡沫之后,互联网产生的新的一种盈利的方式
就是提供各种各样的服务。
网站的建设思想是:网站提供的是信息和服务,而不是现在互联网上大多数网站提供的只是
信息。在社会高速发展的今天,相信大家都很清楚的了解,没有了互联网我们的生活将会是
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什么样子,工作、生活、学习等等都已经离不开互联网,但是即便是这样我觉的互联网还是
没有充分的利用起来。现在的互联网的用处只不过是大家获得自己需要的信息的一种途径,
互联网从产生那一天起就是为了信息的共享这个目的,并不是在上面进行自己的活动。我们
的想法是要把互联网变成一个活动或者是日常生活的场所,在上面你获得的不仅是信息,你
还能获得的跟你生活息息相关的东西。直接利用互联网可以作为你的生活的一种途径一种手
段。
网站提供的是一个平台,通过这个平台,用户能够在网站上了解和熟悉周围环境的详细情况
(电子地图和周围店铺),能够网上购物,能够发布自己的二手信息,就关心的话题一起展
开讨论,对生活中遇到的难题征求答案等等。网站的目的是为用户提供这种全新的生活方式
的平台,这个平台能够让社会的资源充分的利用起来;让每个人都联系起来,形成一个现实
生活中的整体;让用户在网上进行的活动跟现实生活中的活动有效的结合起来。
项目的意义在于提供了一种全新的生活方式,并且这种全新的生活方式是如此的健
康、向上并且适合现代大学生这个活跃的群体。
二、“大学城”网站市场分析:
大学城是一个大学相对集中,目标客户非常集中的区域。大学生群体是一个特殊的群体。他
们对周围事物有着强烈的关注,他们追求和接受新奇的变化和挑战。他们思维活跃,愿意尝
试和接受新鲜事务,大学生群体是一个很大的消费群体,而且网上购物也是一种趋势。21 世
纪是一个信息化的世纪,不可否认,计算机和网络在大学生中最先普及,这无疑为我们平台
的发展提供最大的支持。以上海松江大学城为例,大学城的一个做的比较成功的论坛每天的
同时在线人数为 2000-6000 人,最高同时在线人数是 14000 人左右,而我们的平台比单独
的论坛有绝对的优势。
三、“大学城”网站优势分析:
1、网站以大学城为中心,大学集中,人口密度大,空间优势明显。
2、大学生思想活跃,一直代表新的生活潮流,容易接受新鲜事物,计算机和网络普及率最
高。
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3、网站有大学城的学生来经营,他们了解大学生的生活和消费习惯,了解什么是大学生最
需要的,而且更容易与客户交流沟通。
4、网站板块的优势:网站以服务大学生为宗旨,提供了全方位的服务支持,比单一的论坛
模式给有优势。
5、购物平台的优势
(1)厂家直接供货,减少中间环节,保持价格上的优势
(2)网上展示平台与网下体验店相结合,不仅能从网上看到物品,使学生也能看到具体的
产品展示。
(3)网站的搜索功能,减少了购买物品时的寻找时间。
(4)安全性:由于客户目标群体集中,采用货到付款的付款方式和见到物品后不满意可以
退货的方式,客户风险性为零。
(5)售后保证:正规生产厂家进货,保证建立专门的售后服务热线提供售后和技术支持的
服务。
(6)成本低。与周围商店相比,我们不需要大的场地租金和服务人员。
五、投资预算及投资报酬:
我们正在寻求 300 万元的资金支持,这笔资金用于网站开发建设,15 个地区部门的体验店
费用,产品采购,人员工资,部门健设。我们采用利润分红、二次融资方法,在 3 年之内偿
还这笔贷款或投资。
网站项目需要 300 万资金,投资者的投资报酬可以通过一下几个方式获得:一种是等到网站
盈利开始后通过分成来获得利润;第二种是通过网站运营成功成立公司,获得相应的股份,
根据网站价值将股份退出,获得投资金额与股份金额的差价;第三种是公司通过融资上市,
投资者的股份可以卖掉赚取高额的利润。
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